Pekingsingel 713404 EC IJsselsteinDe Wereldsteden

Wonen met ruimte voor nu én alle kansen voor morgen! Droom je van een woning die niet alleen nú alles biedt, maar ook meegroeit met je woonwensen? Dan is deze aantrekkelijke tussen woning aan de Pekingsingel 71 precies wat je zoekt! Hier worden comfort, licht en ruimte gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke troef: de mogelijkheid om een volledige tweede etage te realiseren. Zo koop je niet alleen een heerlijk huis voor vandaag, maar ook een slimme investering voor morgen. Met de zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je direct wilt wonen — én waar je in de toekomst nog alle kanten mee op kunt. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij? Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Zenderpark, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en sneltram) bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden. En wil je de gezelligheid opzoeken? De sfeervolle binnenstad van IJsselstein met winkels, bioscoop, theater en leuke restaurants en bars bereik je al binnen 5 minuten fietsen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen — het beste van twee werelden! Kortom: een modern, energiezuinig en sfeervolle woning op een toplocatie mét groeipotentie. Een woning die nu al alles biedt — en later nog méér kan worden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet met fontein (2019), meterkast (met waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen rechtdoor naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, met een brede aluminium schuifpui met rolhor die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle keuken met ruim plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (2024), Quooker (2024), grote heteluchtoven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en composiet werkblad. Eerste verdieping Op de overloop vind je de cv-kast met Vaillant cv-ketel (2014), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn drie fijne slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde (ca. 12,6 m²), een royale hoofdslaapkamer met vaste schuifdeurkast en warme grenenhouten vloer (ca. 13,3 m²) en een derde kamer (ca. 6,7 m²), ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. Alle draaiende ramen zijn voorzien van horren en de tuingerichte kamers hebben elektrische zonnescreens. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De zonnige achtertuin, met houten schuur en achterom, is gelegen op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een terras direct aan het huis en achter in de tuin een tweede, houten terras. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning afhankelijk van gemeente); - Vloerverwarming gehele begane grond; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. schuifpui); - Zonnige tuin op het zuiden; - Elektrische zonnescreens + zonnescherm aan de tuinzijde; - Waterontharder aanwezig; - Houten berging met elektra; - Instapklaar en goed onderhouden; - Oplevering in overleg.