Pekingsingel 993404 EC IJsselsteinDe Wereldsteden

PEKINGSINGEL 99, 3404 EC IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een bijzondere woning? Dan mag je deze kans niet laten liggen! Deze woning is volledig gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt. Vanuit de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping geniet je van een schitterend uitzicht, en op de tweede verdieping vind je een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de begane grond bevinden zich een inpandige berging, een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), een stijlvolle badkamer en een gezellige tuin. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een moderne inbouwkeuken. De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer en een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming via de cv-combiketel uit 2017 en warmwater via de zonneboiler en cv-combiketel, met in de badkamer vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt ca.116 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Zenderpark. Het gezellige centrum bereik je lopend al binnen tien minuten. Wanneer kom jij kijken? Jij bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping, inpandige berging, badkamer en slaapkamer. De ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie pvc-vloer en een schuifpui naar de tuin. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle houten schuifdeur, een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag kunt genieten van de zon. Dankzij de schuifpui vanuit de slaapkamer vormt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Hier kun je in alle rust ontbijten, een kop koffie drinken of een boek lezen in de frisse buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat groen. Eerste verdieping: Overloop met vernieuwd toilet en toegang tot de woonkamer en keuken via een fraaie glazen deur. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en omgeving. Aan de voorzijde is een zonnen screen aanwezig. De moderne inbouwkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De vloer is afgewerkt met een lamelparketvloer; wanden en plafond zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 25 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot laat van de avondzon, dankzij de nieuwe houten vlonder, buitenkraan, verlichting en stroompunt. Een ideale plek om met vrienden of familie te zitten, de barbecue aan te steken en heerlijk te borrelen. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit HR 2017) en zonneboiler. Bijzonderheden: • Verrassende woning in de wijk Zenderpark gelegen; • Gunstige locatie nabij uitvalswegen; • Volledig gemoderniseerd en instapklaar; • Fraai uitzicht vanuit de woonkamer en het dakterras; • Ruim, vernieuwd dak terras op het westen gelegen; • Als je echt bijzonder, en met een vrij gevoel, wilt wonen is dit een unieke kans! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.