Sagittapad 83402 HR IJsselsteinIJsselveld-West

Gezinswoning met ruimte, sfeer én een heerlijke serre – hier voelt iedereen zich thuis! Ben je op zoek naar een fijne plek voor jouw gezin? Een ruime woning in een buurt, waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij elke dag geniet van comfort, rust én gezelligheid? Dan is deze ruime tussenwoning precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning met 134 m² woonoppervlak, vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken én een grote serre met glazen schuifwand is een écht familiehuis. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 51 jaar met veel liefde en plezier gewoond – en nu is het tijd voor een nieuw gezin om hier mooie herinneringen te maken. Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk in IJsselveld West – een gezellige en groene omgeving waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Geen doorgaand verkeer voor de deur én een prachtig vrij uitzicht op een groot grasveld. Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en de tram naar Utrecht CS zijn allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuten ben je ook in het gezellige centrum van IJsselstein met leuke winkels, restaurants, koffietentjes, een bioscoop en een theater. Tevens zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele autominuten bereikbaar – handig voor werk en uitstapjes! Indeling Begane grond: We betreden de woning via de ruime hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. De lichte doorzonwoonkamer heeft de ruime open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel/vries-combinatie. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het groene grasveld en heb je dus zicht op je spelende kinderen en de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek met gezellige houtkachel. Via een loopdeur en openslaande deuren komen we in de serre met daarachter de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een tweede toilet met fontein, drie ruime slaapkamers (16.9m², 14.3 m² en 8.7 m²) en de badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Ruime overloop met stook- en wasruimte, berging en Velux dakraam. Op deze verdieping is er ook een zeer ruime vierde slaapkamer (22.6 m²) met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. Ook is er een optie om een vijfde slaapkamer te creëren door deze slaapkamer te splitsen. Toegang tot de bergvliering: zeer handig als extra bergruimte. Buitenruimte: De tuin ligt op het zuidoosten en heeft in de vroege morgen tot in de middagzon. De tuin is netjes onderhouden en de poort brengt je naar het nabijgelegen parkeerterrein. De prachtige glazen serre (2016) met glas-schuifwand en gezellige verlichting is een heerlijke plek om op ieder moment te vertoeven! Later op de dag, als de zon gedraaid is, is het ook heel fijn aan de voorkant van het huis, welke grenst aan een groen grasveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Waarom dit jouw ideale gezinswoning is: - Lichte en ruime woonkamer met gezellige zithoek en houtkachel; - Open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Grote serre (2016) met glazen schuifwand en sfeerverlichting – perfect als extra speelplek, relaxruimte of gezellige eetkamer; - Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, dus ruimte voor iedereen! - Kindvriendelijke ligging: voor het huis ligt een groot groen veld zonder autoverkeer – ideaal om te spelen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, netjes aangelegd en met achterom; - Vloerverwarming, HR++ glas, 11 zonnepanelen en energielabel A – klaar voor de toekomst! - Oplevering in overleg, medio juli/augustus.