Schepenensingel 93404 ES IJsselsteinDe Wereldsteden

Heerlijk wonen aan de rand van IJsselstein, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zenderpark. Een fijne plek waar comfort, duurzaamheid en leefkwaliteit samenkomen. De woningen zijn modern, energiezuinig en met zorg gebouwd - ideaal voor wie prettig wil wonen met lage energielasten en oog voor de toekomst. De straten zijn ruim opgezet en omgeven door veel groen en waterpartijen. Kinderen spelen hier veilig in de autoluwe woonstraten of op de diverse speelplekken in de buurt. De wijk kent een hechte, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog kennen en waar jong en oud zich thuis voelt. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en supermarkten. Ook winkelcentrum De Clinckhoeff en het gezellige historische centrum van IJsselstein liggen op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Wie graag de natuur in trekt, kan heerlijk wandelen of fietsen langs de Hollandse IJssel of richting het groene buitengebied. Dankzij de gunstige ligging zijn Utrecht en Nieuwegein binnen twintig minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, de tramhalte ligt bovendien op korte afstand. Het is een fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, berging en achterom. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, woon-/eetkamer, open keuken voorzien van net keukenblok met inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je in de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en voorzien van een houten berging en achterom Eerste verdieping: Overloop, 1 grote slaapkamer en badkamer met douche, ligbad, wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en cv-ruimte. Voor de afmetingen van de individuele ruimtes verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Elektra: voldoende groepen. - De woning is voorzien van zonnepanelen. - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel. - Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst notarissen te Utrecht. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning heeft een energielabel A. - De woning dient kadastraal te worden ingemeten, deze kosten komen voor rekening van koper. - Aanvaarding in overleg, kan snel. De koopovereenkomst zal worden voorzien van het BBMI-artikel, de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel. Algemeen: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580 norm. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien jre geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Uitponding: Deze woning wordt verkocht in het kader van uitponding. Koper is ermee bekend dat het object mogelijk onderdeel uitmaakt van een complex dat door verkoper gefaseerd wordt verkocht. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE