Tepestraat 313401 XR IJsselsteinBenschopperpoort en Het Podium

Tepestraat 31, 3401 XR IJSSELSTEIN Op een zeer fijne woonlocatie, direct grenzend aan de gezellige binnenstad, bieden wij deze moderne eindwoning aan! De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, drie mooie slaapkamers en een fraai vernieuwde badkamer (2022). De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en voorzien van sierbestrating, een groot elektrisch zonnescherm, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een achterom. De ligging van de woning is optimaal: de gezellige binnenstad bevindt zich op loopafstand, waar je heerlijk kunt winkelen of een terrasje kunt pakken. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in het centrum. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met een tramhalte en busstation op korte loopafstand. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++-glas. De kozijnen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Verwarming vindt plaats via een c.v.-combiketel, en warm water wordt geleverd door een zonneboiler, die is gekoppeld aan de c.v.-ketel. Ook is de woning voorzien van een glasvezel aansluiting. De woning is gebouwd in 1999, heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceeloppervlakte van 137 m². Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en raam. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een grote glazen achterpui met een schuifdeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een verzorgde inbouwkeuken, voorzien van de volgende apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 42,1 m² en zijn voorzien van een mooie vloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine voortuin. De ruime achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, kunstgras, een vrijstaande houten berging met een nieuw dak (2023), en een achterom. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 10,6 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot. De derde slaapkamer is circa 8,6 m² groot. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een hangend toilet en een designradiator. De technische ruimte is voorzien van een c.v.-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Moderne eindwoning; - Mooie ruime woonkamer; - Zonnige achtertuin; - 3 Ruime slaapkamers; - Mooie badkamer; - Op een perfecte locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.