Thorbeckesingel 303404 HE IJsselsteinHet Staatse

THORBECKESINGEL 30, 3404 HE IJSSELSTEIN Aan een rustige straat in de geliefde wijk Zenderpark vind je deze ruime en praktisch goed ingedeelde eengezinswoning. Met drie woonlagen, een fijne buitenruimte en het groene Lange Land letterlijk om de hoek, woon je hier comfortabel op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een serre, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Hier kun je al vroeg in het seizoen van het buitengevoel genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2020. Daarnaast is in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en is gebouwd in 2001. Het geheel staat op een perceel van 119 m² eigen grond. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt en het Lange Land ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Concreet: Comfortabel wonen op een prettige woonomgeving. Stap binnen en voel je direct thuis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle deur de woonkamer, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping zich eveneens in de hal bevindt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne zwarte U-opstelling. Deze keuken is praktisch en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een prachtig fornuis met wel 3 ovens en een Amerikaanse koelkast maken het geheel af! Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en aan de bar kun je gezellig met vier personen zitten, perfect voor het ontbijt, een borrelmoment of een ontspannen diner. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct opvalt door het speelse niveauverschil. Het lager gelegen zitgedeelte zorgt voor extra sfeer en een natuurlijke scheiding tussen het eet- en woongedeelte. De aangrenzende serre vormt een mooie verlenging van de leefruimte. Deze serre is voorzien van elektrische vloerverwarming. Momenteel ingericht als speelplek voor de kinderen, maar dankzij de veelzijdigheid ook uitstekend geschikt als loungeplek of extra eetkamer. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is onder de trap een praktische bergkast gerealiseerd, netjes uit het zicht maar zeer handig in gebruik. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een prettige plek om buiten te ontspannen. Door de gunstige ligging kun je hier zowel van de zon als van een verkoelend plekje in de schaduw genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen. De kamers zijn groot resp. circa 13.7 m², 12.5 m² en 7.5 m². Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkplek of hobbykamer, afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige en praktische woonlaag. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst circa. 19 m² die dankzij de indeling op verschillende manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Wat erg handig is; je treft hier ook een wastafel aan! Bijzonderheden: • Ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte woonkamer met serre als verlengstuk van de leefruimte; • Moderne zwarte U keuken met bar groot fornuis en koelkast; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Woning is voorzien van wandverwarming in de gehele woning; • Woning is voorzien van elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping; • Woning is ook deels voorzien van vloerverwarming, in de gang (begane grond) en toilet en op de eerste verdieping (gang en badkamer). • Rustige ligging in de geliefde wijk Zenderpark; • Het lange land om de hoek; • Voorzieningen, scholen en het centrum van IJsselstein op korte afstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.