Van Houtenstraat 213404 JV IJsselsteinHet Staatse

Heerlijk ruim wonen in Zenderpark – met tuin, zon en comfort! Sommige huizen voelen meteen goed aan. Ruimte, licht, rust… en een fijne sfeer. Deze royale eengezinswoning in de populaire wijk Zenderpark is precies zo’n huis. Een plek waar je kinderen kunnen opgroeien, vrienden welkom zijn en je elke dag geniet van comfort én gemak. Met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het westen is dit een gezinswoning waar je lang en met veel plezier kunt wonen. En wil je nog meer ruimte? Dan is een zesde slaapkamer eenvoudig te realiseren! Wat dit huis zo bijzonder maakt: Het oorspronkelijke dakterras is dicht gebouwd waardoor er een extra ruime tweede verdieping is ontstaan. De diepe tuin ligt op het westen – heerlijk voor middag- en avondzon met vrij uitzicht. Een eigen parkeerplaats achter de woning (geen parkeerstress meer!) Duurzaam wonen dankzij 10 zonnepanelen, een zonneboiler en uitstekende isolatie (energielabel A) De moderne en luxe keuken aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met moderne toiletruimte. De tuingerichte woonkamer voelt direct prettig aan: licht, ruim en met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne en luxe keuken (2021), uitgerust met alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers (twee van ca. 11 m², één van ca. 9 m²), een apart toilet en een frisse, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met twee grote slaapkamers van 22 en 15 m², waarvan één met een vaste kastenwand en de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. De technische ruimte biedt plek aan de wasmachine, droger, volop bergruimte en herbergt ook de cv-ketel en zonneboiler. Buitenleven: In de diepe achtertuin op het westen geniet je van zon, privacy en rust. Achterin de tuin staat een dubbele schuur (samen ca. 20 m²) en er is een achterom. Op het achtergelegen terrein beschik je over een eigen parkeerplaats. De ligging: Zenderpark is een fijne, jonge wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en alles binnen handbereik is. Op steenworp afstand ligt het stadspark 'Het Lange Land' – een groene oase voor een wandeling of picknick. Ook basisscholen, het gezellige oude stadscentrum en openbaar vervoer zijn lopend bereikbaar. Bijzonderheden: - Keuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, oven en een combimagnetron. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Dit wordt beheerd door een Vereniging. - Dubbele schuur van in totaal bijna 20 m² - Aanvaarding: in overleg/bij voorkeur in september 2025