Vrouw Baertestraat 93401 XA IJsselsteinNieuwpoort

Wat een ongelofelijk gave plek is dit? Hier komt niet vaak een woning te koop. Eén, die ook nog eens helemaal instap-klaar is! Aan de rand van het centrum van IJsselstein ligt deze meer dan uitstekend afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met een tuin van maar liefst 17 meter diep. De woning is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder is de woning ook verduurzaamd; 10 zonnepanelen (2023) , kruipruimte isolatie, HR glas, HR c.v.-combiketel en dakisolatie. Stadspark Het Kloosterplantsoen ligt op loopafstand van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich meer dan voldoende parkeergelegenheid en is er prachtig uitzicht op de lommerrijke Paardenlaan. De gezellige binnenstad met uitstekende horeca en vele leuke winkels ligt op 3 minuten loopafstand. Kortom: gewoon een erg leuke en luxe instap-klare woning gelegen op prachtige locatie! Indeling: Begane grond; Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met onderliggende trapkast en toiletruimte. Toegang naar de knusse en sfeervolle woonkamer. Hier is een gashaard aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Alle wanden zijn mooi glad gestuukt en er zijn inbouwspots in het plafond verwerkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en die is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier een deur die leidt naar de achtertuin en de royale stenen berging. De gehele begane grond heeft een lichte houten vloer en er is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte. In de nis aan de voorzijde is ruimte voor een kast die achter blijft. Hier is ook het zo kenmerkende ronde gevelraam aanwezig. Toegang naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12.5 en 9 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bezit ook een vaste kast en vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Het hoge dak is een bijzonder fraai gezicht. Hier is een zeer royale overloop met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-opstelling. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde: Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat en een combimagnetron. Elektrisch zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel. Een handmatig bedienbaar scherm aan de voorzijde. Kunststof dakkapel en (rond) kunststof voorgevel raam. Overige kozijnen zijn van hout en vorig jaar is alles nog professioneel geschilderd aan de buitenzijde. Energiezuinige woning voorzien van 10 zonnepanelen, HR-beglazing, dak-muur-en kruipruimte isolatie Zowel binnen als buiten verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud. Aanvaarding: in overleg. Leuk weetje: De Vrouw Baertestraat in IJsselstein is vernoemd naar jonkvrouw Bertha van Heukelom, die rond 1300 heldhaftig het kasteel van IJsselstein verdedigde tegen belegeraars. Ze staat bekend als een lokale heldin en symbool van moed en opoffering.