Waalsingel 363404 KM IJsselsteinDe Rivieren

Deze woning aan de Waalsingel 36 is een verzorgde tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 106 m² en een perceel van 117 m². De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Waalsingel 36! In de nabije omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. U kunt denken aan de plaatselijke supermarkt, openbaar vervoer en basisscholen. Het gezellige centrum van IJsselstein is op fiets-loopafstand gelegen. WONEN EN KOKEN De lichte woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de witte marmerlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte modern én aangenaam aan. De separate moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en gezellig tafelen hier moeiteloos samenkomen. Een fijne leefruimte waar functionaliteit en sfeer hand in hand gaan. SLAPEN EN BADEN Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes variërend van 9 m² tot 13 m². Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De grijze tegelafwerking in combinatie met het witte badkamermeubel zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten (circa 52 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is strak aangelegd met lichtkleurige tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Parkeren kan eenvoudig in de openbare parkeerruimte in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Inhoud: 349 m³ • Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming • Isolatie: HR-glas, dak-, vloer- en muurisolatie • Parkeren: openbaar • Kozijnen: hout HOOGTEPUNTEN ^ Optioneel: vergunning voor dakopbouw (zie foto bijlage) ^ Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur ^ Drie slaapkamers en complete badkamer ^ Zonnige tuin met houten berging ^ Energielabel A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN We nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een bericht op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over deze fijne woning. 3. WONEN Benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? Maak een afspraak met ons hypotheekteam en ontdek of wonen op deze plek voor jou haalbaar is. Wil je meer weten over je financiële mogelijkheden of zoek je hulp bij het vinden van jouw nieuwe [t]huis? Ons team staat voor je klaar! De informatie op deze website en in onze brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en gebruikmaakt van betrouwbaar geachte bronnen, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.