Watersnip 33403 AV IJsselsteinAchterveld-West

WATERSNIP 3, 3403 AV IJSSELSTEIN Ruim, licht, modern en volledig instapklaar: Watersnip 3 in IJsselstein is een huis om verliefd op te worden! Deze verrassend ruime woning is eigentijds en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne badkamer en veel praktische bergruimte. Ook buiten kom je niets tekort: er is een fijne op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping en vrijstaande berging én op de eerste verdieping beschik je over een royaal terras. De lichte kleurstelling, strakke afwerking en moderne materialen geven de woning een rustige en stijlvolle uitstraling. Ze vormen een rustige basis die bij elke woonstijl past. De leefruimte op de begane grond vormt een mooi geheel en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde valt er de hele dag prettig veel natuurlijk licht naar binnen. Hier kun je direct gaan wonen én genieten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Watersnip ligt in Achterveld, een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Achterveld, scholen en BSO, openbaar vervoer en de sneltramhalte bevinden zich in de omgeving. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarmee woon je hier prettig rustig, terwijl winkels, voorzieningen en verbindingen richting onder andere Nieuwegein en Utrecht dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 1987, heeft energielabel C en heeft een woonoppervlakte van circa 123 m². De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en een Nefit cv-combiketel uit 2025. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. Kortom: een moderne en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijke leefruimte, veel praktische bergruimte en fijne buitenruimtes. Een compleet huis op een prettige plek in IJsselstein waar je je al snel helemaal thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Wat hier direct opvalt is de moderne en verzorgde uitstraling. De lichte afwerking, strakke wanden en mooie vloer zorgen voor een eigentijdse basis en de open indeling maakt de ruimte heerlijk ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De keuken sluit mooi aan bij de rest van het interieur en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken heeft eind 2025 bovendien een frisse update gekregen. Zo zijn de kastdeurtjes vervangen, is het werkblad gewrapt en is de koelkast vernieuwd. Vanuit de keuken kijk je vrij van je af over de voorgelegen sloot dat zorgt voor een fijn, open gevoel. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht. De brede raampartij en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en vormen een fijne verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. Onder de trap bevindt zich daarnaast een praktische kast voor extra opbergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte voor zowel een gezellige loungehoek als een royale eettafel, waardoor je hier op mooie dagen kunt ontspannen, eten of borrelen. Ook voor kinderen is er voldoende plek om buiten te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 5,7 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Direct voor de berging is een overkapping gerealiseerd, waardoor je hier ook beschut kunt zitten. Zo heb je naast het open terras nog een extra fijne plek om langer van het buitenleven te genieten, ook wanneer het weer iets minder is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal bed en kasten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het grote dakterras. Dit terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een verrassende extra buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De vergrote badkamer heeft een moderne en stoere uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een whirlpoolbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met dakkapel, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Ook op deze verdieping is aan praktische ruimte geen gebrek. Zo is er een walk-in closet aanwezig en bevindt zich aan de voorzijde een afzonderlijke berg-/wasruimte en is de stookruimte hier aanwezig. Daarnaast bieden de schuine dakvlakken in alle vier de kamers aanvullende bergruimte. De twee kamers zijn prima van formaat en kunnen vanzelfsprekend ook worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarmee is deze verdieping flexibel in te delen en zeer geschikt voor een groter gezin. Bergzolder: Tot slot is er nog een bergzolder aanwezig. Deze extra bergruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers en seizoensgebonden zaken. Bijzonderheden: • Moderne en instapklare gezinswoning; • Royaal woonoppervlakte van circa 123 m²; • Maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf); • Uitgebouwde en lichte woonkamer met open keuken (keuken is geüpdatet in december 2025); • Moderne badkamer met whirlpoolpad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel; • Fijne en zonnige achtertuin met overkapping en vrijstaande berging; • Woningbreed dakterras op de eerste verdieping; • Veel praktische bergruimte, waaronder walk-in closet, berg-/wasruimte en bergzolder; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; • Gelegen in de fijne wijk Achterveld, met scholen, BSO,winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van IJsselstein op korte afstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.