Wederik 543401 LZ IJsselsteinAchterveld-Zuid

Ruime tussenwoning met rustige ligging in de gewilde wijk Achterveld Welkom aan de Wederik 54. Een ruime en gezellige eengezinswoning, gelegen aan een autoluw hofje met parkeerplek op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime, gezellige woonkamer met open keuken, 3 (met mogelijkheid tot 4) fijne slaapkamers en — als absolute eyecatcher — een groene, sfeervolle achtertuin met overdekt terras. En met maar liefst 11 zonnepanelen en een energielabel A is de woning ook nog eens extra duurzaam. Dit alles maakt deze woning tot een heerlijke en aantrekkelijke plek. Niet voor niets hebben de verkopers hier met hun gezin vanaf de bouw in 1982 gewoond! Locatie De woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk Achterveld. In de nabije omgeving zijn diverse speelweides, het park met kinderboerderij, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Met de sneltram is er een uitstekende verbinding naar Nieuwegein en Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van IJsselstein, met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop, sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en praktische kickspace-plintverwarming. Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeur zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (ca. 11,9 m2) aan de voorzijde ligt. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer (beide ca. 7.5 m2). De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Deze ruime, open zolder (ca. 17 m2) is voorzien van een vaste schuifdeurkast, groot dakraam (recent geplaatst), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de Vaillant-cv-ketel (2014) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is met gemak een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De voortuin is bestraat en voorzien van buitenkraan en elektrische zonwering. Hier bevindt zich ook de aangebouwde, stenen schuur en een omheining voor de kliko's. Er is parkeerruimte op eigen terrein voor 1 auto. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is in 2021 opnieuw bestraat met drainage en voorzien van gezellige borders. De elektrische zonwering biedt extra schaduw op zonnige dagen, Eyecatcher is het houten chalet met gezellige overkapping. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot. Bijzonderheden: - Gezellige, goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1983); - Woonoppervlak 103 m2; - Rustige, autoluwe ligging; - Voorzien van 11 zonnepanelen (2023); - Energielabel A; - Zonnige achtertuin (in 2021 geheel opnieuw aangelegd), aan achterzijde grenzend aan een sloot; - Elektrische zonwering aan voor- en achterzijde; - Parkeren op eigen terrein (1 auto); - Oplevering in overleg