Weegbree 793401 KB IJsselsteinAchterveld-Zuid

Deze verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning is mooi gelegen in de geliefde woonwijk Achterveld. Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning geeft een heerlijk gevoel van buiten wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half-open keuken, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een riant dakterras, ook met heerlijk uitzicht op het achtergelegen weiland. Het onderhoud van de instap-klare woning is uitstekend. Alles is zowel binnen als buiten zeer netjes onderhouden. De hybride Warmtepomp is van 2025, de CV ketel is van 2021, en de Mechanische Ventilatie unit is in 2022 vervangen. De keuken, badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd in neutrale tinten! De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum De Biezen en de sneltramhalte naar centrum Utrecht. Het oude, sfeervolle en historische centrum van IJsselstein is binnen 5 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn naast het winkelcentrum ook voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer te vinden. De wijk Achterveld kenmerkt zich door haar kindvriendelijke en groene karakter. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en toegang tot de tuin-gerichte woonkamer met aan de voorzijde de half open keuken. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een mooi zicht op de tuin (zuid) en het achterliggende weiland. De begane grond is voorzien van een pvc vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging welke zowel vanaf buiten als binnen bereikbaar is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop (met bergkast) is er toegang tot drie slaapkamers van ca. 11.5, 11.3 en 6.5 m2 en de geheel betegelde, moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (ca. 7,5 m2) is voorzien van een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. De grote verrassing is de ruime inloopkast, tussen de slaapkamers. Deze is geheel voorzien van vaste kledingkasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het ruime, op het zonnige zuiden gelegen dakterras (ca 20 m2) (deur is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik) en een ruime slaapkamer (ca. 15,3 m2) met wastafel en vaste kasten. Verder vinden we op deze verdieping een berging met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV- installatie Hybride Warmtepomp en de mechanische ventilatie unit. De tuin en het dakterras: De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen, betegelde achtertuin met verlichting. Vanaf het terras aan de brede sloot heeft u heerlijk zicht over het water en het weiland. Achter in de tuin staat een berging met huisdier-ren en er is een bergkast voor het tuingereedschap. Op de tweede verdieping heeft de woning een groot, betegeld dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Ook hier heeft u een prachtig uitzicht over het achtergelegen weiland. Bijzonderheden: Bouwjaar 1990; Ruime eengezinswoning een royaal woonoppervlak van 119 m2; Woning heeft zowel een zonnige achtertuin als een ruim dakterras (zuiden); Vrij uitzicht aan achterzijde woning; modern uitgevoerde Keuken, toilet en badkamer. Voorzien van een Hybride Warmtepomp (2025) CV-ketel (2021) (Intergas Extreme); Voorzien van 8 zonnepanelen ( 2024) Rolluiken aan achterzijde woning op eerste en tweede verdieping; Gunstig gelegen in geliefde en groene woonwijk Achterveld, op loopafstand van alle voorzieningen; Woning is voorzien van energielabel A ( geldig tot 2035); Aanvaarding kan snel.