Witakker 43401 TV IJsselsteinAchterveld-Noord

Ruime, levensloopbestendige semibungalow met garage. In de geliefde wijk " Achterveld" ligt deze ruim bemeten, levensloopbestendige semibungalow. De woning biedt een fijne woonomgeving met een zeer ruime woon/eetkamer, een besloten tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage/berging. Dankzij de hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor zowel senioren als gezinnen. Locatie: De Witakker 4 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in IJsselstein, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen. De Hollandsche IJssel ligt op een steenworp afstand, evenals het openbaar vervoer en de winkelcentra "De Clinckhoeff en Achterveld". Het sfeervolle, historische centrum van IJsselstein is eveneens snel en eenvoudig per fiets of auto te bereiken. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: bushaltes zijn op loopafstand en de sneltram richting Utrecht Centraal is eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A12, waardoor steden als Utrecht en Nieuwegein snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale locatie met een perfecte combinatie van rust en goede voorzieningen! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage (momenteel in gebruik is als berging) en de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en loopt over in de ruime eetkamer. Deze ligt aan de achterzijde van de woning. Een schuifpui geeft toegang tot de royale, overdekte patio. De inpandige keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en een geïntegreerde afzuigkap. Via een loopdeur vanuit de patio is de keuken gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de halfopen keuken bereikt u de gang die toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 14,9 m2) beschikt over airconditioning en directe toegang tot de badkamer met een ligbad, douchehoek en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de overdekte achtertuin. Eerste etage De lichte overloop heeft een hoog plafond en groot raam. Op deze etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (ca. 15.2 en 14 m2) en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Op deze etage bevindt zich ook de zeer ruime bergzolder met Veluxraam. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie- unit en de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin beschikt over een parkeerplek op eigen terrein. Overdekte achtertuin: Dit is een heerlijke buitenruimte, geheel overkapt door een elektrisch bedienbaar dak met zonneschermen. Dankzij dit dak en de sfeervolle buitenverlichting kunt u hier op elk moment van de dag heerlijk binnen óf buiten genieten. Bijzonderheden: - Ruime semibungalow, bouwjaar 1989; - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van 6 zonnepanelen (geplaatst in 2021); - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Overdekte tuin met elektrisch bedienbaar dak met zonwering; - Inpandige garage (in gebruik als berging) en eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning; - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit HR 2022); - Energielabel B; - Woonoppervlakte: 150 m², inhoud: 685 m³; - Oplevering in overleg, kan snel.