Markt 214515 BB IJzendijkeIJzendijke

Bent u op zoek naar een representatieve locatie voor uw onderneming, kantoor, praktijk of uniek wonen? Of zoekt u een uniek vastgoedobject met ongekende transformatiemogelijkheden? Markt 21 in IJzendijke biedt het allemaal. Dit markante en uitstekend onderhouden pand ligt direct aan de historische en levendige Markt; een absolute zichtlocatie met veel passage. Wat dit pand extra waardevol maakt, is de dubbele bestemming: het object beschikt over zowel een bedrijfsmatige- als een volledige woonbestemming. Hierdoor is het pand niet alleen perfect te gebruiken als kantoor, winkel of praktijkruimte, maar kan het ook worden getransformeerd tot een schitterende (boven)woning of een uniek beleggingsobject. Locatie en bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het historische en toeristische hart van IJzendijke. De sfeervolle Markt is het levendige middelpunt van het dorp, omringd door karakteristieke gevels en gezellige horeca. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet uw onderneming hier van maximale exposure en veel natuurlijk lichtinval. De bereikbaarheid in West-Zeeuws-Vlaanderen is ideaal: uitvalswegen richting de Zeeuwse kust liggen op een kwartier rijden, en de Belgische grens (richting Knokke, Brugge en Gent) is snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. INDELING Begane grond: Via de eigen entree aan de Markt stap je binnen in het hoofdcommercieel gedeelte. Het voorste kantoor is heerlijk ruim en kijkt direct uit over de levendige Markt. Dankzij de open verbinding loop je door naar de achterzijde, waar zich een praktische keukenruimte bevindt. Daarnaast tref je aan de achterzijde een tweede, rustig gelegen kantoor, spreek- of werkkamer. In het voorste kantoor bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop. Deze verdieping biedt een zeer logische indeling met toegang tot twee royale, multifunctionele kamers. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als bijvoorbeeld extra kantoren of behandelkamers. De verdieping beschikt reeds over een praktische berging en twee separate toiletruimtes. Tweede verdieping: Een grote, open zolderverdieping over de gehele lengte van het pand. Met haar karakteristieke kapconstructie liggen hier alle opties open. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een indrukwekkende vergaderruimte, een creatieve studio of extra opslag of een schitterende loftruimte om te wonen. Bijzonderheden: - Karakteristiek en multifunctioneel pand op een prominente zichtlocatie; - Bouwjaar 1995 (authentieke uitstraling gecombineerd met modern bouwcomfort); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Unieke dubbelbestemming: zowel ondernemen als wonen is volledig toegestaan; - Uitstekende indelings- en transformatiemogelijkheden verdeeld over drie volwaardige verdiepingen; - Gelegen in het actieve en sfeervolle hart van IJzendijke met gratis parkeergelegenheid voor de deur.