Rozemarijnstraat 244515 BN IJzendijkeIJzendijke

Welkom in de woning in de Rozemarijnstraat 24 in IJzendijke Zoekt u een sfeervolle recent gerenoveerde half vrijstaande woning, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met kleine tuin met uitzicht op "De Witte Juffer" en dichtbij de Vestje is gelegen op 56 m² eigen grond in het gezellige dorp IJzendijke. Hier geniet u iedere dag van de gezelligheid! + sfeervolle details + gerenoveerd + nieuwe badkamer (2026) + prachtige ligging + energielabel C Begane grond Entree: Via de hal met Bourgondische dallen vloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en is voorzien van een Bourgondische dallen vloer, strak gestucte wanden, een houten balken plafond en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de Mauritskerk. Keuken: De massief houten keuken met een Bourgondische dallen vloer, strak gestucte wanden, een houten balken plafond is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, wandplanken, inbouwkast met vaatwasser en apparatuur: Bosch 4 pits gasfornuis met een wokbrander met console en grote oven met schouw. Vanuit de keuken heetf u zicht op het gezellig stadstuintje. Portaal: Via de keuken komt u in het portaal. Hier bevindt zich het gemoderniseerde toilet en deur naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een Bourgondische dallen vloer * volledig voorzien van gestucte muren * deels voorzien van gestucte plafonds met balken * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. één raam * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * meterkast vernieuwd met 9 groepen en aardlekschakelaar * voorzien van nieuwe radiatoren * keuken (2018) * nieuwe riolering * alle muren zijn geïnjecteerd * buitengevels voorzien van roosters * volledig voorzien van vloerisolatie * volledig voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de bordes trap komt u op de overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden, dakluik en een trap naar het platte dak. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 ruime sfeervolle slaapkamers met een laminaatvloer, strak gestucte wanden, sfeervol balken plafond en veel lichtinval door de grote raampartijen. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Badkamer: De nieuwe badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator, wasmachine- en droger aansluiting en mechanisch ventilatie systeem. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van gestucte muren * volledig voorzien van sfeervolle balken plafonds * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * cv merk Intergas HR Eco (2017) * nieuwe badkamer (2025) * mogelijkheid voor een dakterras * volledig voorzien van muurisolatie * volledig voorzien van dakisolatie * dak vernieuwd met EPDM (2019) Tuin: De gezellig onderhoudsvriendelijke stadstuin met veel privacy is gelegen op het zuid-oosten en heeft een overkapping en zicht op de molen "De Witte Juffer" van IJzendijke. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Overkapping: * afmeting overkapping: 1,56 m x 1,40 m * oppervlakte overkapping: 2,00 m² Bijzonderheden Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden. Geen verplichte domicilie. Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan. Deze woning met een prachtige ligging ligt in een rustige straat van het gezellige dorp IJzendijke. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. De woning ligt ook op fietsafstand van de Zeeuwse polders. Met de auto bent u binnen 10 minuten bij het Noordzeestrand. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg of Goes. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar