Keizerstraat 184053 HJ IJzendoornIJzendoorn

SFEERVOL WONEN MET JAREN ’30 CHARM EN HET COMFORT VAN NU Aan de rand van het knusse dorp IJzendoorn staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vrijstaande berging, achterom en parkeergelegenheid direct voor de deur. Een charmante starterswoning met een moderne afwerking, de woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische zolderkamer en een fijne buitenruimte om heerlijk te genieten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling van een vooroorlogse woning met het wooncomfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer, een fraaie keuken, praktische indeling en een gezellige sfeer in huis. Met een perceel van 92 m², een woonoppervlakte van 63 m² en extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De verzorgde voortuin met een stukje kunstgras, vaste beplanting en terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de berging en achterom is het geheel bovendien extra praktisch in gebruik. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier wil je wonen. KENMERKEN Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: circa 63 m² Overige inpandige ruimte: circa 3 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Energielabel: F INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De lichte woonkamer ademt karakter en is afgewerkt met een open haard. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in strak, greep loos moderne u-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Pelgrim. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra provisie- en bergruimte. Via de keuken bereik je het achterportaal met toilet en toegang tot de achterentree. VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn prettig en dankzij de dakkapellen is er sprake van extra lichtinval. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. ZOLDER Via een vaste trap bevindt zich een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als knusse speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels, kunstgras een terras en praktische houtopslag voor de houtkachel. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp is het hier heerlijk zitten en genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Openbaar parkeren kan direct voor de deur. OMGEVING IJzendoorn is een knus en gezellig dorp midden in de Betuwe. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder sportverenigingen en een dorpshuis. Op korte afstand liggen het dorp Ochten met winkels en supermarkt, het treinstation en de snelweg A15. Hierdoor woon je hier rustig en dorps, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. BIJZONDERHEDEN Charmante jaren ’30 tussenwoning met moderne afwerking Twee slaapkamers en een praktische zolderruimte Sfeervolle woonkamer met houtkachel Halfopen keuken met inbouwapparatuur Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd Elektrische boiler Dak- en gevelisolatie en grotendeels HR++ glas Vrijstaande berging en achterom Parkeren direct voor de deur Recht van overpad naar de schuur Gelegen aan de rand van het gezellige dorp IJzendoorn! Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze leuke tussenwoning absoluut een bezichtiging waard.