Keizerstraat 84053 HJ IJzendoornIJzendoorn

Uniek, vrijstaand en landelijk wonen! Deze bijzondere (dubbele) woning ligt op een prachtige en vrije locatie in het landelijke buitengebied van IJzendoorn. Omringd door boomgaarden, weilanden en op korte afstand van rivier de Waal met haar indrukwekkende uiterwaarden, ervaart u hier iedere dag het gevoel van buitenleven. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 3.740 m² en biedt een zeldzame combinatie van woonruimte, bijgebouwen en mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis, of gewoon heerlijk ruim wonen met volop bergruimte en hobbyfaciliteiten. Dit is zo’n plek die u écht moet ervaren. Rust, vrijheid en karakter komen hier samen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1930, verbouwd circa 1968 • Perceeloppervlakte: 3.740 m² • Woonoppervlakte: circa 145 m² • Externe bergruimte: circa 150 m² • Overige inpandige ruimte: circa 46 m² • Verwarming: Nefit cv-ketel (2009) • Voorzien van 2 gasmeters • Gedeeltelijk dubbel glas • Glasvezel aanwezig INDELING Woongedeelte 1 Begane grond Entree/hal met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de kamer en suite. De woonkeuken vormt het hart van dit woongedeelte en heeft een doorgang naar het tweede woongedeelte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Woongedeelte 2 Begane grond Entree/hal met toegang tot een provisiekelder en wasruimte. Verder beschikt dit woongedeelte over een dichte keuken, een gezellige woonkamer, zij-entree, toilet, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Dit deel van de woning is volledig gelijkvloers te bewonen. BUITENRUIMTE & BIJGEBOUWEN Het royale erf biedt ongekende mogelijkheden. De aangebouwde garage van circa 144 m² is ideaal voor de klusser, hobbyist of ondernemer. Of u nu ruimte zoekt voor opslag, een werkplaats, hobby’s of het houden van dieren: hier kan het allemaal. Rondom de woning geniet u van weids uitzicht, optimale privacy en het echte buitengevoel. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel • Landelijke ligging met veel rust en privacy • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werken aan huis • Gelijkvloers wonen mogelijk • Zeer veel bergruimte en multifunctionele bijgebouwen • Natuur en buitenleven, met voorzieningen op korte afstand