Wethouder M J van den Hatertstraat 294053 JP IJzendoornIJzendoorn

In het rustige en gemoedelijke dorp IJzendoorn staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een garage/hobbyruimte, 4 slaapkamers, moderne keuken/badkamer, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met berging en overkapping. Een woning die niet alleen stijlvol is afgewerkt, maar ook klaar is voor de toekomst dankzij energielabel B, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Hier woon je comfortabel, duurzaam én met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je via een nette entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer en stalen binnendeuren, die zorgen voor een eigentijdse en open sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken (2021), die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-installatie voor extra comfort in de zomermaanden. 2e verdieping: De tweede verdieping met dakkapel is ingericht met een overloop, bergruimte achter knieschotten en een vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, logees of een extra speel- of hobbykamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. In de achtertuin is een berging en overkapping aanwezig. De aangebouwde garage/hobbyruimte kan perfect gebruikt worden als werkplaats, klusruimte of het stallen van een motor/auto. Parkeren kan op de oprit of openbaar in de straat. IJzendoorn is een sfeervol dorp in de gemeente Neder-Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden en dijken. Het dorp is kleinschalig, gemoedelijk en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Met goede bereikbaarheid richting Tiel, de A15 en diverse natuurgebieden is het hier heerlijk rustig wonen, met de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1989 - Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2; - Overige inpandige ruimte 16 m2; - Externe bergruimte 11 m2; - Energielabel B - Muur-/vloer-/dakisolatie en dubbel glas; - Vloerverwarming in de badkamer en kleine slaapkamer; - Keuken en badkamer in 2021 vernieuwd; - 14 zonnepanelen (eigendom); - Glasvezel aanwezig.