Verkocht onder voorbehoud

Kemphaan 11452 XV IlpendamIlpendam

Kaart
  • 119 m²
  • 195 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden woning met aanbouw en zonnige tuin nabij Amsterdam!

Omschrijving

Welkom in deze zonnige en instapklare eind-/hoekwoning in het charmante Ilpendam – een parel die zowel comfort als een uitstekende ligging biedt. Deze woning combineert moderne afwerking met een praktische indeling, waardoor je hier direct gaat voelen dat dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Bij binnenkomst tref je een ruime entreehal met verzorgd toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer rechts en links berging/bijkeuken. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de keurige pvc vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grondvloer. Door de slimme uitbouw aan de zijkant is er een grote berging/bijkeuken gecreëerd, terwijl aan de achterzijde de royale open keuken uitnodigt tot gezellig samenzijn. Deze open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is o.a. voorzien van een verzorgd stenen werkblad, beschikt over een groot fornuis met oven, wazemkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Bovendien zorgt een fraaie lichtkoepel voor extra daglicht en een prettige sfeer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met rechte wanden, elk met hun eigen karakter en afmetingen waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast biedt de zolder een extra slaapkamer; ideaal als speel- of studeerkamer. De tussenverdieping herbergt een moderne badkamer met ligbad, douche, een tweede toilet en dubbele wastafel.  De buitenruimte van de woning is net zo indrukwekkend. Je beschikt over zowel een ruime voortuin als een royale achtertuin op het westen, waar het heerlijk is om in de namiddagzon te genieten. De achtertuin is praktisch aangelegd met fraai terras en kunstgras. Er is beschikking over een ruime keralit beklede berging met elektra voor extra bergruimte. Aan de berging aansluitend een overkapping, perfect als schuilplek tegen zon of regen, evenals het elektrische zonnescherm op het terras. Een achterom biedt bovendien extra gebruiksgemak.  Ilpendam is een locatie die het beste van twee werelden biedt: een rustige, kindvriendelijke omgeving en een strategische ligging ten opzichte van Amsterdam en Purmerend. Met uitstekende OV-mogelijkheden, nabijgelegen basisscholen en diverse voorzieningen, geniet je hier van alle voordelen van het stadsleven, terwijl je toch profiteert van een rustige en ontspannen woonomgeving. Kortom, deze instapklare woning met energielabel B, veel kunststof kozijnen en een doordacht ontwerp is perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en een gunstige ligging waarderen. Wacht niet langer en ontdek zelf waarom deze woning de ideale keuze is! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar de charme van wonen in Ilpendam!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.252
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ILPENDAM E 2369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (8,00 meter diep en 8,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.625x

Bekeken

35x

Bewaard

16-2-2026

Op Funda

Buurt

Ilpendam

Ilpendam
Inwoners
1.735
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.391

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.