Watersnip 71452 VA IlpendamIlpendam

Wonen op één van de mooiste plekjes in het pittoreske Ilpendam, aan het water met uitzicht over de weilanden. Zoek je een thuis waar plek is voor het hele gezin? Dan is Watersnip 7 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een royale tuin en circa 119 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles voor heerlijk ruimtelijk wonen. Hier geniet je van de rust en natuur van Waterland, terwijl Amsterdam en Purmerend verrassend dichtbij zijn. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die doorloopt naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Hier vind je moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin van ca. 77 m², aan het water en met achterom. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken; zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, vloerverwarming en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en een aansluiting voor een wastafel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers: één met dakkapel en één met kunststof dakraam. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging aan het water kijk je uit over de uitgestrekte weilanden, terwijl je toch volop privacy ervaart. De tuin beschikt over een praktische houten schuur met overkapping en een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt zitten. Met de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De ligging van deze woning is uniek: aan de rand van Ilpendam, direct aan de ringvaart en met vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van alles wat Waterland te bieden heeft – zwemmen, vissen of varen, of eindeloos wandelen en fietsen door het groene landschap. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, dorpswinkel, café/restaurant en een actief dorpshuis waar het hele jaar door activiteiten plaatsvinden. Daarnaast ben je verrassend snel in de stad: de bus brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam-Noord of Purmerend. Landelijk wonen, pal naast de hoofdstad. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt! Bijzonderheden - Hoekwoning (1985) op 206 m² eigen grond - Woonoppervlakte 119 m² - Vier slaapkamers - Royale achtertuin van ca. 77 m², aan het water - Energielabel C (geldig t/m 2032). Sinds het opstellen van dit label zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het energielabel naar verwachting verbeterd zal zijn - CV-ketel Vaillant (2019, eigendom) - Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas - Voorzien van zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Het schilderwerk is uitgevoerd in 2020 - De uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2001 - Perfecte verbinding naar de Noord/Zuidlijn Een fantastische gezinswoning op een unieke plek in Waterland. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!