De Greiden 1188553 ME IndijkIndijk

Schitterende uitgebouwde moderne watervilla gesitueerd op een prachtige hoeklocatie met weids vrij uitzicht over een kruispunt van vaarwegen met een eigen insteekhaven en twee aanlegsteigers. De woning is goed onderhouden en is gelegen op één van de mooiste plekjes in villapark Waterwende. De royale lichte living op de begane grond is voorzien van drie diepe erkers, openslaande tuindeuren naar het terras, licht eikenhouten parketvloer, houtkachel en een moderne airconditioning van 2022 (plafondmodule voor snel koelen en verwarmen). Vanuit de hal is via een grote schuifpui een riante aanbouw bereikbaar van maar liefst 28m² met fraaie opengewerkte kap welke zeer geschikt is als slaapkamer met ruimte voor een tv/leesruimte en/of kantoor. Aansluitend is de bijkeuken/berging met o.a. een tweede cv-ketel. Eenvoudig kan een extra badkamer worden gerealiseerd. . Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht! De totale woonoppervlakte is 137 m2 en het totale perceel is 476 m2. Op het dakvlak zijn 9 zonnepanelen aangebracht van 2024, twee combiketels, volledig geïsoleerd, grotendeels HR-beglazing. De aanbouw is voorzien van een fraai koperen dak en is zeer onderhoudsarm. Energielabel B. aangelegde zonnige tuin die beschikt over een insteekhaven van 7,5 m. lengte. Rondom is een loopsteiger voorzien van een laag hekwerk. Diverse grote terrassen, gazon, bloeiende borders en groene hagen. De aanlegsteigers bieden uitstekende aanlegmogelijkheden en beschikken over een lengte van resp. 23 en 16,5 meter. De gehele walbeschoeiing en de loopsteigers zijn vernieuwd in 2017. Aan de voorzijde is een fraai hekwerk met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's. Verder is er een laadpaal, voldoende buitenelektra en twee buitenkranen, zwemtrap, vlaggenmast, hydraulische botenkraan. Vanuit hier zijn er vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming! Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met een goed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast zijn er gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. Kortom; een heerlijk woonhuis met veel wooncomfort gesitueerd op een prachtige plek! INDELING BEGANE GROND Entree met een royale hal voorzien van een modern toilet, kastruimte, riante lichte living voorzien van drie grote erkers en openslaande tuindeuren, een moderne keukenopstelling met voldoende inbouwapparatuur en diverse korflades, tuindeur naar het terras. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie lichte eikenhouten parketvloer, houtkachel en airconditioning. De riante aanbouw van 28 m2 op de begane grond leent zich goed als slaapkamer/ tv-kamer en of kantoor. Vanuit de aanbouw is een riante bijkeuken/berging bereikbaar met voldoende aansluitpunten, elektra en een extra combiketel. Eenvoudig kan hier een extra badkamer worden gerealiseerd. VERDIEPING Overloop met een dakraam, 2 royale slaapkamers met een dakkapel, (oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers), een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad met jacuzzi en een tweede toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) - Hoekperceel op een kruispunt van vaarwegen - Riante aanbouw van ca. 28m2 (slaapkamer/tv-kamer/kantoor - Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2017 - Insteekhaven - Aanlegsteigers van resp. 23 m. en 16,5 m. lengte - Perceeloppervlakte 476 m² - Woonoppervlakte 137 m² - Hydraulische botenkraan - Zwemtrap (schoon zwemwater) - Vlaggenmast - Oplaadpunt elektrische auto - Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming) - HR-Beglazing - 9 Zonnepanelen - 2X HR-combiketel - Energielabel B