Het Woud 294031 JB IngenIngen

Sfeervol wonen op een unieke, vrije plek in Ingen Aan het einde van Het Woud, op een uitzonderlijk rustige en vrije locatie, staat deze tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING. Een woning waar comfort, stijl en een gevoel van ruimte samenkomen. Met een zonnige tuin op het zuiden, een fraaie houten berging én een romantische veranda is dit een plek waar u iedere dag thuiskomt met een glimlach. De woning is modern gebouwd (2015), uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dat betekent zorgeloos wonen met lage energielasten, in een huis dat helemaal van deze tijd is. De achtertuin is een absolute eyecatcher: heerlijk vrij gelegen, zonder directe bebouwing achter u. Hier ervaart u rust, privacy en volop zon. Een plek waar u nog lucht ziet, ruimte voelt en tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven onder de veranda. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? KENMERKEN • Inhoud: ca. 380 m³ • Woonoppervlakte: ca. 97 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Bouwjaar: 2015 • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ glas • Zonnepanelen: 5 stuks • Energielabel: A INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte, luxe open keuken die direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd in een warme houtstructuurlook en voorzien van een stijlvol stenen werkblad, een gezellige eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het extra brede, vrijstaande 5-pits Smeg gasfornuis met oven vormt het stoere middelpunt van deze keuken. Verder beschikt de keuken over een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, moderne afzuigschouw en volop kastruimte. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met prachtig zicht op de zonnige achtertuin. Dankzij het zijraam en de openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Via het portaal bereikt u de trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houtstructuur PVC vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee (drie mogelijk) slaapkamers. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel (2021), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, thermostatische kraan, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met praktische korvenladen en een anti-condens spiegel. 2e VERDIEPING De royale open zolderruimte is middels een vaste trap te bereiken, is verrassend ruim en keurig afgewerkt. Dankzij twee grote dakramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt door de vrije ligging veel zon en privacy. De romantische veranda maakt dit een heerlijke plek om tot in de avonduren te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en is deze eenvoudig bereikbaar via een achterom naast de woning. BIJZONDERHEDEN • Tot in detail verzorgde en instapklare hoekwoning • Unieke ligging aan het einde van Het Woud • Zonnige, vrije achtertuin op het zuiden met veranda • Luxe en complete keuken met hoogwaardige apparatuur • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne badkamer met regendouche • 2 (3) slaapkamers, grote dakkapel in de ouderslaapkamer • Royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en energielabel A