Kerkpad 54031 MA IngenIngen

Kerkpad 5 - Ingen #Twee-onder-één-kapwoning #Authentiek tot in detail #Bijzondere locatie: verborgen middenin het dorp met volop privacy Ontdek deze uitermate sfeervolle verborgen parel. Middenin het dorp, verscholen achter de molen, staat deze karakteristieke woonboerderij met 8 kamers, stijlvolle woonkeuken en badkamer, parkachtige tuin en zwembad. Het geheel staat garant voor een authentieke sfeer, royale ruimtes en stijlvolle afwerking. Qua indeling is dit echt zo'n huis waar een ieder thuis kan zijn, maar toch alleen. Er zijn 3 kamers op de begane grond, een royale woonkeuken waar je uren kan genieten, waar je zicht hebt op de kerktoren, waar je toegang hebt naar de kelder en een flinke bijkeuken. Deze bijkeuken wordt als zij-entree gebruikt en hier is ruimte alom voor jassen, schoenen, kinderwagen, witgoed en dan nog is er ruimte over. Kom je via de voordeur binnen, dan ben je direct onder de indruk van de sfeer, de vloer, het glas-in-lood, het houtwerk, de vestibule. De 3 kamers zijn te omschrijven als zitkamer, t.v.-kamer en kantoor of speelkamer. Op de 1e verdieping zijn 5 slaapkamers, een mega ruime overloop en een complete badkamer. De spanten zijn bij de verbouwing in het zicht gelaten. Via de vlizotrap is de bergzolder op stahoogte bereikbaar. Buitenshuis is het een beleving aan zich; je loopt via het Kerkpad naar jouw thuis of je rijdt vanaf de Molenstraat via de oprit naar jouw eigen parkeerplaatsen. Wat je allemaal aantreft hier, zijn terrassen (op oost, op west en op zuid), parkachtige siertuin, een monumentaal hekwerk, verwarmd zwembad in volledige privacy, prieel, broeikas en een kleurrijke bloementuin. Wat een genot om hier te mogen zijn. Het perceel telt 1.120 m² grond en eventueel is de naastgelegen wei erbij te koop. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 239 m²; - Het betreft een Gemeentelijk Monument; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gasfornuis, afzuigkap (2013), magnetron (2022), oven (2019), koel/vriescombinatie (2014) en vaatwasser (2016; - Drie mooie schouwen (in keuken, zitkamer en t.v.-kamer); - Prachtige leistenen vloer op de begane grond met vloerverwarming; - Balken plafonds; - De badkamer is voorzien van een whirpool, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche; - Het voegwerk is volledig vervangen; - Het buitenschilderwerk is in 2021 door een erkend bedrijf uitgevoerd; - Zwembad met eigen terrasoverkapping; - Grondwaterpuls en diverse ingebouwde sproeiers in de tuin aanwezig; - De oprit is mandelig eigendom; - Eventueel is er meer grond bij te koop. Dit betreft het aangrenzende weitje van 340 m². Over het Betuwse dorp Ingen: Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Wonen krijgt hier echt betekenis. Wonen in huis met historie. Ga jij hier nieuwe verhalen schrijven?