Rijnbandijk 174031 KN IngenVerspreide huizen Klinkenberg

Vrijstaande woning met vrij uitzicht, garage en volop ruimte Vrijstaand wonen, midden in het groen en omringd door boomgaarden. Op een royale kavel van 3.068 m² staat deze grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 168 m², een garage en een dierenverblijf. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de vrije ligging, het terras op het zuiden en het weidse uitzicht woont u hier landelijk, ruim en met volop privacy. Via de eigen oprit bereikt u de woning, die in 2002 door de huidige eigenaar is gebouwd op de plek waar voorheen zijn boerderij stond. De ruime opzet, de grote hoeveelheid daglicht en de landelijke ligging zorgen voor een comfortabele woonomgeving met veel mogelijkheden. Daarbij biedt de woning nog extra uitbreidingsmogelijkheden: de tweede verdieping is momenteel niet meegenomen in de woonoppervlakte van 168 m² en kan na het plaatsen van een vaste trap verder worden benut. Ruime leefruimte en mogelijkheden voor extra slaapkamers De woning beschikt over een royale leefruimte met veel daglicht en zicht op de omliggende boomgaarden en het landelijke landschap. De erker en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en het terras op het zuiden. De praktische bijkeuken maakt het dagelijks wonen extra comfortabel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer. Op de verdieping zijn momenteel drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De indeling biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer. Hierdoor is de woning ook interessant voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbyruimtes. Boven de verdieping bevindt zich een vliering. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen. Deze ruimte is momenteel niet opgenomen in de woonoppervlakte van 168 m² en kan na realisatie van de vaste trap worden benut als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Landelijk wonen op ruim 3.000 m² Het royale perceel van 3.068 m² biedt volop ruimte en privacy. De woning wordt omringd door boomgaarden en heeft een vrije ligging in het buitengebied. Het terras op het zuiden is een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De ruime tuin biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en voor mensen die graag buiten zijn. Ook voor het houden van dieren is er ruimte. Op het perceel bevinden zich een garage en een dierenverblijf. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte is er bovendien een bouwtekening aanwezig voor het realiseren van een schuur/loods. Dit biedt mogelijkheden om het perceel in de toekomst verder naar eigen wensen te benutten. Comfortabel en energiezuinig De woning is in 2002 gebouwd en volledig geïsoleerd. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en veel natuurlijke lichtinval biedt de woning een comfortabel woonklimaat. De combinatie van 168 m² woonoppervlakte, de ruime leefruimtes, twee badkamers, drie huidige slaapkamers en de mogelijkheid om extra slaapkamers en gebruiksruimtes te realiseren, maakt deze woning veelzijdig in gebruik. De nog te benutten tweede verdieping biedt daarbij extra potentieel. Ook de prettige woonomgeving en het fijne contact met de buren dragen bij aan het woongenot. Bijzonderheden Grote vrijstaande woning Woonoppervlakte: 168 m² Extra mogelijkheden op de tweede verdieping, niet inbegrepen in de woonoppervlakte Vrije, landelijke ligging, omringd door boomgaarden Vrij uitzicht over het omliggende landschap Perceeloppervlakte: 3.068 m² Bouwjaar: 2002 Energielabel A Volledig geïsoleerd Ruime leefruimte Veel natuurlijke lichtinval Erker Openslaande deuren Terras op het zuiden Vloerverwarming op de begane grond Twee badkamers Momenteel 3 slaapkamers Mogelijkheid tot realiseren van een 4e en 5e slaapkamer Vliering aanwezig Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping te benutten als bijvoorbeeld slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte Garage Dierenverblijf Bouwtekening aanwezig voor het realiseren van een schuur/loods Royale tuin met volop privacy en gebruiksmogelijkheden Geschikt voor wie ruim en landelijk wil wonen