Rijnstraat 204031 KL IngenVerspreide huizen Klinkenberg

Rijnstraat 20 - Ingen #Vrijstaand geschakeld #Romantisch wonen #Bijgebouw 26 m² Droom jij van een sfeervolle, karakteristieke woning met moderne gemakken? Aan de Rijnstraat 20 in Ingen staat een uniek, rietgedekt woonboerderijtje te wachten op een nieuwe eigenaar. Zodra je deze charmante woning ziet, voel je het: liefde op het eerste gezicht. Een perfect samenspel tussen oud en nieuw. Oorspronkelijk gebouwd in 1920, is deze woonboerderij de afgelopen jaren al deels gerenoveerd en met zorg gemoderniseerd. De basis is al gelegd: nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, vloerverwarming, een up-to-date rieten dak, vernieuwde elektra en een compleet nieuwe bovenverdieping. Laat het je inspireren om deze woonboerderij met liefde en aandacht om te toveren tot jouw droomwoning. Hier kun je je eigen smaak en voorkeuren laten spreken. Deze romantische woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 95 m² op een perceel van 327 m² en biedt daarmee een knusse, warme sfeer. De huidige eigenaren nemen met gemengde gevoelens afscheid van dit bijzondere huis. De reden? Heimwee naar hun vorige woonplaats. Ze hopen dat de volgende bewoner net zoveel liefde en geluk in deze woning zal ervaren als zij hebben gedaan. De indeling luidt: entree, portaal, hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. Op de verdieping is een overloop met ruime berging, 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. Naast de woning staat een bijgebouw, dat heel vroeger ook een woning is geweest. Je zou dit kunnen gebruiken als atelier, kantoor, extra ruimte voor bij de woning of, zoals het nu wordt gebruikt, als schuur. Jouw auto('s) parkeer je op jouw eigen oprit, met laadpaal. Verder tref je buiten een terras op het zuiden, gazon, moestuin en kneuterig paadje naar de achterdeur. Het geheel is omgeven door een mooie beukenhaag. Goed om te weten: - De woonoppervlakte 95 m²; - De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser; - De badkamer is functioneel, maar toe aan modernisering. Er is al een nieuwe indeling op tekening gemaakt door de huidige eigenaar, zie bijgevoegde foto’s en de artist impressie; - Er ligt vloerverwarming in de slaapkamers en in de inloopkast; - Qua elektra: leiding, bekabeling, schakelaars en wandcontactdozen zijn op de verdieping nieuw. Ook is de moderne meterkast in 2024 uitgebreid voor een autolaadpunt; - CV-ketel van het merk Intergas met bouwjaar 2017 wordt gehuurd voor € 37,48 per maand; - Het aanwezige rookkanaal biedt de mogelijkheid voor een pelletkachel. De schoorsteen is voorzien van een vonkenvanger; - Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig; - Energielabel C. Over het Betuwse dorp Ingen: Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Als je wordt geraakt door de pijlen van Cupido, word je hier overweldigd door heel veel vlinders.