Concordiastraat 96014 BC IttervoortKern Ittervoort

Zoek je een (klus)woning met drie slaapkamers, veel bergruimte en volop mogelijkheden om alles naar je eigen smaak te maken? Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 86 m² en staat op een perceel van circa 321 m². Binnen beschik je onder andere over een doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, een ruime inpandige berging, een provisiekelder en een bergzolder. Buiten vind je een diepe tuin op het zuiden en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1963 en vraagt om renovatie en modernisering. Daarmee is dit een interessante kans voor starters, gezinnen en andere kopers die graag zelf keuzes maken in indeling, afwerking en uitstraling. Je woont in Ittervoort, een dorp in de gemeente Leudal met een supermarkt en basisschool. Via de N273 en de nabijgelegen A2 zijn onder meer Weert, Roermond en andere plaatsen in Midden-Limburg goed bereikbaar. Kelder Vanuit de keuken bereik je de provisiekelder (ca. 7,4 m²). Deze ruimte is praktisch voor het bewaren van boodschappen, voorraad en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. Aan de linkerzijde van de hal stap je de doorzonwoonkamer (ca. 22,0 m²) binnen. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zicht op zowel de voor- als de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking. Aan de achterzijde geeft een deur rechtstreeks toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook is er een schouw aanwezig. Dankzij deze schouw behoort het realiseren van een haard tot de mogelijkheden. Een praktische muurkast zorgt voor extra opbergruimte. Deze doorgeefkast is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (ca. 8,4 m²). Hier staat een eenvoudig keukenblok met een spoelbak. De keuken biedt een goede basis om een nieuwe opstelling naar eigen wens te realiseren. Inpandige berging Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime berging (ca. 9,9 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen en een schrobputje aanwezig. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. Verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde vind je de badkamer (ca. 2,9 m²). Deze ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,4 m²). Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder (ca. 20,1 m²). De zolder biedt veel extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en kerstdecoratie. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich de verrassend diepe tuin op het zuiden. Door de lengte, het aanwezige groen en de beschutte erfafscheidingen ervaar je hier veel privacy. De tuin bestaat momenteel uit bestrating, gazon, bomen en struiken. Wie graag tuiniert of een buitenruimte volledig naar eigen smaak wil inrichten, krijgt hier volop mogelijkheden. Denk aan meerdere terrassen, borders, een speelgedeelte of extra groen. Vanuit zowel de woonkamer als de berging stap je rechtstreeks de tuin in. De tuin is via de oprit ook buitenom bereikbaar. Op de ruime oprit kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden - Naar eigen wens te renoveren en moderniseren. Het betreft een kluswoning; - HR++ beglazing met kunststof kozijnen; - Diepe tuin op het zuiden; - Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen; - De geiser in de keuken wordt nog verwijderd; - Deze woning beschikt niet over een voorziening voor warm water en verwarming. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen; - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!