Kortmannstraat 206014 EH IttervoortKern Ittervoort

Aan de rustige rand van het sfeervolle dorp Ittervoort ligt deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van circa 599 m². Hier geniet u van volop ruimte, zowel binnen als buiten, met onder andere 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een ruime woonkamer, woonkeuken en een praktische bijkeuken. De royale tuin met verwarmd zwembad en pool-/tuinhuis maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie op zoek is naar privacy, comfort, rust en woonmogelijkheden voor de toekomst. Begane grond: Via de entree bereikt u de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast, garderobe-/voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt sfeer en licht uit dankzij de vele ramen en het vrije zicht op de tuin. Via de dubbele tuindeuren staat u zo buiten op het terras. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken met een nette combinatie, die o.a is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen, alsmede een toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de derde ruime slaapkamer met wastafel. De inpandige berging met daarnaast de multifunctionele extra kamer (in de voormalige garage) is ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot nog 2 ruime slaapkamers (voorheen 3; dit is makkelijk weer terug te brengen naar 3 slaapkamers indien gewenst). Verder een de badkamer en de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline Excellent HR CW5, ca. 2005, eigendom). De badkamer is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Exterieur: De woning is omgeven door een royale tuin. Aan de voorzijde biedt de lange oprit ruimte aan meerdere voertuigen en leidt naar de voormalige garage. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een verwarmd zwembad (Warmtepomp, ca. 2005, eigendom), meerdere terrassen, borders, een verzorgd gazon en volwassen aanplant. Achter in de tuin vindt u tevens een houten pool-/tuinhuis, welke een heerlijke plek biedt om te ontspannen in de zon of in de schaduw en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Het geheel is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbel glas (o.a. HR++ beglazing). Hoewel enkele onderdelen van de woning gemoderniseerd kunnen worden, biedt de solide basis alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Ligging: Ittervoort is een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Leudal en is omringd door prachtige natuur, waar u eindeloze wandel- en fietstochten kunt maken. De nabijgelegen Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Ittervoort heeft een aantal gezellige eetgelegenheden, waar u kunt genieten van de lokale keuken en de gastvrijheid van de Limburgers. De ligging is zeer fraai en centraal, vlak nabij natuurschoon en de Belgische grens. Ook Roermond en Weert zijn makkelijk bereikbaar en U zit zo op de A2 (Eindhoven-Maastricht)! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én een heerlijke tuin in een landelijke omgeving? Dan is dit huis in Ittervoort absoluut een bezichtiging waard! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.