Napoleonsweg 36014 AB IttervoortVerspreide huizen Ittervoort

Uniek vastgoedproject in Ittervoort – Napoleonsweg 3 Veelzijdig object met horecabestemming op een royaal perceel van 3.225 m² Gelegen in het hart van Midden-Limburg, aan de Napoleonsweg 3 te Ittervoort (gemeente Leudal), biedt dit bijzondere object volop mogelijkheden voor zowel ondernemers als particulieren. Het pand beschikt over een horecabestemming, wat ruimte geeft aan diverse invullingen zoals een restaurant, Bed & Breakfast, charmant hotel of andere horecavormen. Daarnaast is herbestemming mogelijk, zoals wonen, kantoor aan huis of een combinatie daarvan. Kenmerken van het project: • Perceeloppervlakte: 3.225 m² • Gebruiksoppervlak: o Begane grond: BVO 403 m² / VVO 350 m² o Kelder: BVO 78 m² / VVO 68 m² o Eerste verdieping: BVO 116 m² / VVO 101 m² o Totaal BVO: 597 m² • Bestemming: Horeca (andere invullingen mogelijk na overleg met gemeente) • Vraagprijs: Op aanvraag Mogelijke invullingen: • Horeca: Geschikt voor restaurant met terras, evenementenlocatie of groepsaccommodatie • Wonen of werken: Eerste verdieping biedt mogelijkheden voor bewoning of kantoorruimte • Schuur: Grote schuur aanwezig, geschikt voor creatieve herontwikkeling • Buitenruimte: Ruimte voor speeltuin, sportactiviteiten, terras of tuin Locatie & bereikbaarheid: Ittervoort ligt centraal tussen Roermond en Weert en grenst aan België (nabij Maaseik). De ligging nabij de A2 biedt uitstekende bereikbaarheid. De regio Leudal staat bekend om zijn natuurlijke omgeving met onder meer het natuurgebied Het Leudal (900 hectare), dat tal van wandel-, fiets- en ruiterroutes biedt. Over de gemeente Leudal: Met 36.000 inwoners en 16 dorpskernen is Leudal een van de grootste plattelandsgemeenten van Limburg. De omgeving biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur, bedrijvigheid en een rijk verenigingsleven. Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze makelaar Jan-Joris Bernaards op telefoonnummer: 06 – 18 20 27 55 of per mail voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.