Am Schöpfwerkstief 0-ong26844 Jemgum, Duitsland

Betaalbare Schipperswoningen in Ditzum – vrij wonen nét over de grens in Duitsland Vrijstaand wonen op een eigen kavel, met groen en ruimte om je heen? Deze Schipperswoningen in het project in Ditzum bieden het comfort van nieuwbouw, de rust van het buitengebied en de vertrouwde nabijheid van Nederland. Hier woon je op een fijne plek. Geen drukke woonomgeving, maar juist een rustige setting waar je vanuit je tuin en terras geniet van licht, lucht en ruimte. Of je nu ’s ochtends de dag rustig begint met een kop koffie buiten, of ’s avonds nog even van de ondergaande zon wilt genieten: het veldzicht geeft deze Schipperswoning nét dat extra vrije woongevoel. De Schipperswoningen in dit nieuwbouwproject kunnen op verschillende kavels gebouwd worden: * Midden in de Wijk Midden in de wijk woon je hier op een rustige en overzichtelijke plek binnen het plan. Niet afgelegen, maar juist prettig beschut, met buren in de buurt en een fijne woonomgeving om je heen. De bungalow beschikt over een eigen tuin en terras, waardoor je volop ruimte hebt om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. * Aan het Water Altijd al aan het water willen wonen? Dan is deze bungalow in Ditzum jouw plek. Het dagelijks decor: water, riet en lucht. Binnen geniet je van een lichte leefruimte; buiten schuif je zo door naar het terras voor koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang. ?* Met Veldzicht Voor wie graag de verte in tuurt: deze ligging aan de rand van het veld in Ditzum geeft elke dag dat vrije, groene gevoel. Ontwaken met horizon en weidsheid, ’s avonds de zon zien zakken vanaf je eigen terras, allemaal binnen een efficiënt, warm en comfortabel huis. De Schipperswoning heeft een karaktervolle, maritieme uitstraling die goed past bij Ditzum en de omgeving van Ostfriesland. Compact en charmant van buiten, maar slim en verrassend licht van binnen. De Schipperswoningen worden gebouwd als energiezuinige nieuwbouwwoning, met aandacht voor comfort, lage onderhoudslasten en toekomstbestendig wonen. Denk aan moderne isolatie, duurzame warmtevoorziening en mogelijkheden voor aanvullende opties zoals zonnepanelen. Zo woon je niet alleen mooi, maar ook klaar voor de toekomst. Wonen in Duitsland Ditzum is een sfeervol vissersdorp aan de Eems, bekend om de haven, de dijken, het water en de ontspannen dorpssfeer. Je woont hier landelijk en groen, met alle ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd blijft Nederland dichtbij en zijn de voorzieningen in de regio goed bereikbaar. Kopen in Duitsland hoeft bovendien niet ingewikkeld te zijn. Je wordt tijdens het hele traject Nederlandstalig begeleid: van de eerste oriëntatie en kavelkeuze tot de aankoop, bouw en sleuteloverdracht. Indeling Op de begane grond vormt de open woon-/eetkamer met keuken het hart van het huis. Door de praktische indeling voelt de leefruimte prettig en overzichtelijk aan, met een fijne verbinding naar de tuin. Verder vind je op de begane grond een badkamer, entree en een praktische HWR/techniekruimte. De verdieping biedt een ruime slaapverdieping met extra toilet en volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te richten. Daarmee is dit huis ideaal voor wie comfortabel, duurzaam en betaalbaar wil wonen, zonder in te leveren op privacy, sfeer en buitenruimte. Omschrijving Vlakbij het gezellige Ditzum en toch je eigen tuintje in een rustige buurt. Onze schipperswoningen voelen direct goed. Ze zijn huiselijk, compact, doordacht, modern afgewerkt, groen en betaalbaar. Woonbeleving De open woonkeuken is het hart van het huis; via de pui stap je zo je terras op en de tuin in. Daglichtbad, aparte techniek-/bergruimte, en een slaap-/werkkamer op de verdieping. Comfortstandaard: vloerverwarming, grote ramen, hoogwaardige sanitair, slimme indeling met opbergruimte. USP’s - Centraal & sociaal: buurtgevoel, voorzieningen op loop-/fietsafstand. - Zeker wonen: provisievrij, vaste aanneemsom, 5 jaar VOB-garantie, lage onderhoudskosten. -Energiezuinig: KfW 55, massieve bouw met 46 cm minerale isolatie en triple glas. Duurzame techniek: aardwarmte; zonnepanelen met batterij naar wens. Bijzonderheden De Schipperswoningen in dit nieuwbouwproject zijn er in 2 varianten. Daarnaast zijn individuele wensen uiteraard bespreekbaar. * Schipperswoning variant 1 Begane grond: - Wonen/eten/koken 23,17 m² - Badkamer 3,92 m² - Techniek 4,34 m² Verdieping: - Slaap-/werkkamer 15,39 m² - Optioneel terras: 7,89 m² ?* Schipperswoning variant 2 Indelingsoptie met tweede kamer op de bovenverdieping of vergrote leefruimte beneden. Exacte m² afhankelijk van gekozen configuratie; altijd met daglichtbad, techniekruimte en buitenruimte. * Duurzaamheid & Techniek - Energie-efficiënt (KfW 55) - Massieve bouw - 46 cm spouw met minerale isolatie - Tripleglas - Aardwarmtepomp + vloerverwarming; infraroodpanelen mogelijk - Zonne-energie (PV) met batterijopslag optioneel - Glasvezel en smarthome-voorbereiding