Jaenbuorren 169023 AA JorwertJorwert

Karakteristieke woning met volop mogelijkheden in het Friese Jorwert. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan biedt deze karakteristieke woning aan de Jaenbuorren 16 in Jorwert volop mogelijkheden. De woning dateert uit circa 1545 en beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping, op een perceel van 92 m². Een woning met een rijke historie, waar je de handen uit de mouwen mag steken! De woning dient grondig te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar biedt tegelijkertijd de kans om er een plek van te maken die helemaal aansluit bij jouw eigen woonwensen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer aan de voorzijde, de woonkeuken aan de achterzijde, een slaapkamer, een toilet en een eenvoudige, gedateerde badkamer. De woonkamer beschikt over hoge raampartijen en airconditioning. De woonkeuken geeft toegang tot de patio, gelegen op het noordoosten. De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop en twee kamers, die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. Hoewel de woning op diverse punten aandacht nodig heeft, zijn er ook al investeringen gedaan. Zo beschikt de woning over tien zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2023 en deels kunststof kozijnen. Houd er rekening mee dat de woning op meerdere onderdelen grondig moet worden aangepakt, waaronder de beganegrondvloer. Een flinke verbouwing is dan ook noodzakelijk. De woning ligt in Jorwert, een karakteristiek Fries terpdorp met een sfeervol dorpskarakter. Het historische dorpshart met de kerk en het bekende dorpscafé draagt bij aan de eigen identiteit van het dorp. Zie jij de mogelijkheden en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit misschien wel de uitdaging waar je naar op zoek bent. Met de juiste plannen en investeringen kun je hier een bijzonder thuis van maken. De woning is vooraf bouwkundig gekeurd. Het bouwkundig rapport is op te vragen bij de verkopend makelaar. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, gang, woonkamer aan de voorzijde met schouw, airconditioning, vaste kast en toegang naat zolder, ruime woonkeuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok en deur naar patio, toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, slaapkamer. Zolder: ruime overloop met dakraam, voorkamer en achterkamer voorzien van 2 dakramen en CV installatie. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 95m², inhoud 335m3 en 92m² eigen grond; * Energielabel D; * Bouwkundig rapport d.d. 17 september 2026 aanwezig; * CV ketel Intergas, bouwjaar 2023; * 10 zonnepanelen; * Geen verhoogd funderingsrisico; risicoklasse C; * Oplevering in overleg, kan snel. *Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren *In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: • asbestclausule • 'as is, where is'-clausule • niet-zelfbewoningsclausule • ouderdomsclausule