Aliehoeve 118502 CX JoureJoure, Skipsleat

Wonen aan het water met ruimte, luxe en een unieke indeling Aan de Aliehoeve 11 in Joure staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, royale tuinkamer en een prachtige ligging aan één van de grotere waterpartijen van de geliefde woonwijk Wyldehoarne. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Wat deze woning bijzonder maakt is de speelse en doordachte indeling. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor u optimaal profiteert van privacy, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. In combinatie met de royale tuinkamer, de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de hoogwaardige afwerking ontstaat een comfortabel gezinshuis waar ruimte, rust en woonplezier centraal staan. Locatie & omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Wyldehoarne in Joure. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door de vele waterpartijen, groenstroken, speelvoorzieningen en afwisselende architectuur. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Joure bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ligging aan het water en de rustige straat woont u hier in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale tuinkamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de directe verbinding met de tuin en het fraaie uitzicht over het water is dit een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische garagedeur, wateraansluiting en elektra. In de garage is bovendien een praktische berging gerealiseerd waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de royale woonkamer en de open keuken. Door deze leefruimte op de verdieping te situeren geniet u van optimale privacy, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en de achterliggende woonomgeving. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, tweede toilet en een whirlpoolbad. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier geniet u van veel privacy, een vrije ligging en de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over het water of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Ook de voor- en zijtuin zijn netjes onderhouden en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden -Halfvrijstaande woning gebouwd in 2016 -Gelegen aan één van de grotere waterpartijen van Wyldehoarne -Woonoppervlakte circa 133 m² -Inpandige geïsoleerde garage met extra berging -Royale tuinkamer/slaapkamer op de begane grond -Woonkamer en keuken op de verdieping met vrij uitzicht over het water -Achtertuin op het zuidwesten direct aan het water -Vier slaapkamers -Luxe badkamer met whirlpoolbad -Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap -16 zonnepanelen van 390 Wp -Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp -Intergas HR-combiketel (2016) -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas -Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen -Energielabel A -Vloerverwarming op de eerste verdieping -Bekabelde internetaansluiting in iedere kamer -Hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en stalen binnendeuren -Voordeur op afstand te bedienen vanaf de eerste verdieping Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via de planner op onze website.