Midstraat 248501 AP JoureJoure, Blaauwhof

Een multifunctionele Friese stadsvilla met 470m2 woon-, werk- en bergruimte en omsloten tuin, centrumbestemming, 2 huisnummers, geschikt om te wonen en/of ondernemen. Uitstekende bereikbaarheid Randstad (1 uur) dankzij de snelle verbinding met de A6 en A7. In de karakteristieke Midstraat, in het hart van Joure, staat dit imposante Rijksmonument uit 1904, ontworpen door architect en Rijksbouwmeester C.H. Peters (1847–1931). Het pand is een schitterend voorbeeld van Neogotische architectuur, verrijkt met verfijnde elementen uit de Neo-renaissance. De rijk bewerkte gevel, het gedetailleerde metselwerk en de originele ornamentiek ademen de grandeur van een vervlogen tijd. De brede tuitgevel markeert de twee entrees: links de toegang tot het (nu) zakelijke gedeelte, rechts de entree van het woongedeelte die intern zijn verbonden. De massief houten voordeur met fraai snijwerk is een kunstwerk op zich en nodigt u uit om hier de sfeer te voelen en de mogelijkheden te bekijken. BEGANE GROND WONEN OF WERKEN Via de rechter voordeur betreedt men het woongedeelte, waar het originele troggewelf en de karakteristieke vloertegels direct de authentieke sfeer oproepen. De sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde heeft rijk gedecoreerde openslaande deuren naar het terras en de diepe, zonnige patio-tuin met dubbel achterom. De ruime kelder vormt een ideale plek voor een fraaie wijnvoorraad. Via de linker voordeur – of intern via de centrale hal – bereikt men een multifunctionele ruimte van 77 m², voorzien van een professionele keuken met bijkeuken en berging, tuingerichte kamer en moderne dubbele toiletgroep annex badkamer. Dankzij de bestaande indeling, de dubbele huisnummers en de gemengde bestemming biedt dit pand talloze mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen. EERSTE VERDIEPING MET DAKTERRAS De monumentale bordestrap van natuursteen met gietijzeren balusters leidt naar de eerste verdieping, die grotendeels de originele indeling heeft behouden. Op de overloop geeft een rijk gedecoreerde houten deur toegang tot de betegelde gang. Aan de rechterzijde bevinden zich de kamers en suite, met schuifdeuren voorzien van koperen sluitwerk uit de geelgieterij van Joure. Originele details als plafonds met geometrisch lijstwerk, rozetten, parketvloeren en de zwarte marmeren schouw zijn hier prachtig bewaard gebleven. Het aan de woonkamer gelegen dakterras aan de tuinkant biedt gezien de omvang (45m2) volop mogelijkheden (zie artist impressie). Aan de linkerzijde van de gang liggen de keuken, twee slaapkamers en een toilet annex badkamer. TWEEDE VERDIEPING/LOFT De royale zolderverdieping van 85 m², volledig geïsoleerd en met imposante houten spanten, verkeert in originele staat en heeft volledige stahoogte. Via een vaste trap bereikbaar, biedt deze verdieping ruimte voor de creatie van een stijlvol loftappartement (zie artist impressie). TUIN OP HET ZUIDEN Achter de woning bevindt zich een zonnige, diepe tuin op het zuiden – een groene oase in het centrum van Joure – waar rust en privacy overheersen. De tuin heeft rechts een achterom naar de parkeerplaats en links een achterom naar de winkelstraat. MOGELIJKHEDEN Met in totaal 470 m² woon-, werk- en bergruimte biedt Midstraat 24–26 een unieke kans om historie te combineren met hedendaags comfort. Denk aan een royaal familiehuis voor meerdere generaties, een representatieve praktijk- of kantoorruimte, een charmante Bed & Breakfast of boutique hotel, een culinaire onderneming met karakter, of een unieke combinatie van wonen en/of werken en verhuren. De stadsvilla is met zorg gerenoveerd en gerestaureerd; dakisolatie, vloeren, plafonds en kozijnen zijn deels vernieuwd met behoud van monumentale details. Dankzij de reeds toegekende subsidies en laagrentende restauratieleningen (vanaf 1,5%) is het onderhoud van dit bijzondere pand niet alleen haalbaar, maar ook financieel aantrekkelijk. Reeds toegekende subsidies en regelingen: • SUMO-subsidie van € 170.000 • SIM-subsidie van € 2.880 per jaar (nog 5 jaar) • Mogelijkheid tot laagrentende restauratie- en duurzaamheidsleningen JOURE Joure is een levendig Friese regioplaats met circa 13.000 inwoners, centraal gelegen in de gemeente De Fryske Marren. Dankzij een eigen busstation en de gunstige ligging nabij het knooppunt van de A6 en A7 zijn Heerenveen, Sneek, Groningen en Amsterdam uitstekend bereikbaar (ongeveer 60 minuten naar de Randstad). Vanuit de jachthaven van Joure vaar je zo naar de Langweerder Wielen of het Sneekermeer. Het dorp biedt alle voorzieningen: een gezellig centrum met winkels en horeca, diverse scholen, sportverenigingen, een subtropisch zwembad en een rijk verenigingsleven. De Friese Meren, Haulsterbossen, Gaasterlandse bossen en de 18-holes golfbaan van Sint Nicolaasga liggen in de directe omgeving. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd wordt naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud – waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering – geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie; afwijkingen zijn mogelijk. Deze aanbieding is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard ouderdoms- en asbestclausules opgenomen in de koopakte.