Scheen 758501 HC JoureJoure, Zuiderveld

Zoek jij een nieuw thuis met de perfecte mix van karakter en modern gemak? Dan is deze vrijstaande jaren '30 woning aan de Scheen 75 in Joure zeker het bekijken waard! Hier krijg je ruimte, comfort en duurzaamheid in een geheel eigen stijl. Met een perceeloppervlakte van 647 m², een woonoppervlakte van 150 m² én instapklaar heb je hier een topwoning op gewilde locatie! Deze vrijstaande woning straalt aan alle kanten charme uit en is in 2025 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er veel leefruimte is ontstaan, in de gloednieuwe aanbouw bevindt zich een luxe keuken met grote schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten. De airco houdt zomers de bovenverdieping lekker koel, alweer een pluspunt. De woning heeft energielabel A en is volledig gasloos, dankzij de 10 zonnepanelen (2025) op de grote schuur, een splinternieuwe warmtepomp (2025) en een goed geïsoleerde schil ben je klaar voor de toekomst. De schuur is alvast voorbereid voor een laadkabel, dus je elektrische auto krijgt hier straks ook zijn plek. Houd jij van buiten zijn? Ook dan zit je hier goed. De diepe tuin heeft altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje voor je klaarstaan. De gezellige overkapping en het terras onder de dakplatanen geven je een sfeervolle buitenvibe. De kinderen kunnen heerlijk ravotten in de tuin, het speelhuisje, trampoline en zandbak blijven voor ze achter. En klussen, tuinieren, hobby’s? Met de grote schuur van ca. 9.60x4.85 m. kun je echt alle kanten op. De Scheen staat niet voor niets bekend als een gewilde locatie in het hart van Joure. Je woont hier rustig, maar alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca om de hoek. Joure ligt heel centraal, de A7 en A6 bereik je binnen enkele minuten, de Randstad is op een uur rijden. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst, dus heb je zin gekregen om te komen kijken? Maak snel een afspraak en wie weet voel jij je hier straks direct thuis. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met fraaie tegelvloer, toilet, trapopgang en kelder, links bevindt zich de L-vormige woonkamer met open verbinding met de aanbouw waar zich de riante woonkeuken bevindt. Een heerlijke ruimte met veel natuurlijk lichtinval en grote schuifpui naar de achtertuin. De keuken is een rechte opstelling met een kastenwand, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en magnetron. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, het toilet en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop met inbouwkast geeft toegang tot de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel, en de 2 ruime slaapkamers waar door een iets aangepaste indeling een 3e slaapkamer mogelijk is. Op de verdieping is airco aanwezig. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1930 en is geheel geïsoleerd, gemoderniseerd en uitgebouwd in 2025. De aanbouw is voorzien van triple glas in moderne aluminium kozijnen, de woning heeft dubbel glas in houten kozijnen. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp, deze is geplaatst in 2025 en eigendom, er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur. Er is geen gasaansluiting meer. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal bij de schuur. De Scheen 75 in het kort: - vrijstaande jaren '30 woning - volledig gemoderniseerd en uitgebouwd - 647 m² perceeloppervlakte - 150 m² woonoppervlakte - grote vrijstaande schuur - diepe achtertuin - energielabel A - 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3 - nieuwe keuken (2025) - warmtepomp (2025) - 10 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - gasloos - airco op verdieping - duurzaam en klaar voor de toekomst - instapklaar - gewilde locatie Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Joure lees dan verder. Het dorp Joure, door Friezen De Jouwer genoemd, heeft ongeveer 13.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure is geen stad maar is de naam dorp ook ontgroeid en daar noemt men het ook wel een Vlecke. Hoewel er in Joure veel is veranderd, is ze nog steeds een van de mooiste plaatsen in het zuiden van Fryslân. De vele monumenten en andere bezienswaardigheden bewaren de herinneringen aan een nijver verleden. Want nijver is Joure altijd geweest. Bekend zijn de jaarlijks terugkerende ballonfeesten en in september de Jouster Merke, maar daarnaast worden er het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals braderieën, solexrace, boerenbruiloft etc. Joure heeft vele supermarkten en een eigen winkelstraat met diverse winkels. Ook heeft Joure een eigen jachthaven welke zomers diverse toeristen naar Joure trekt. De horeca is ook goed vertegenwoordigt in Joure, volop keus om een lekker hapje te eten, bijvoorbeeld bij De Jongens van Joure of strijk neer op één van de vele terrassen voor een drankje. Joure ligt centraal in Friesland aan de A7 en diverse plaatsen zoals Sneek, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken, maar je bent ook in een uurtje in de randstad. Ook is Joure ondernemersvriendelijk en heeft meerdere industrieterreinen. Met diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een eigen subtropisch zwembad, diverse sportverenigingen en alle activiteiten die Joure organiseert is Joure dan ook voor velen 'the place to be'. Ben je ook zo enthousiast over Joure en omgeving aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.