J. van der Veerstraat 121787 AJ JulianadorpJulianadorp-Oost

J. van der Veerstraat 12 – Julianadorp Wonen met karakter, ruimte én een fijne plek in het Oude Dorp Op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging? Dan is J. van der Veerstraat 12 in Julianadorp zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden vooroorlogse woning staat op een royaal perceel van maar liefst 228 m² eigen grond en ligt aan een rustige, doodlopende straat in het geliefde ‘Oude Dorp’ van Julianadorp. De woning combineert de sfeer van weleer met het comfort van nu. Met 80 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 308 m³, twee badkamers, een ruime zolder en een royale achtertuin is hier volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Binnenkomen en thuiskomen Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt. Vanuit hier bereikt u de gezellige doorzonwoonkamer. De betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een vaste kast en een deur naar de achtertuin. En dan heeft deze woning nog een prettige verrassing: op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde badkamer. Deze is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een verdieping met mogelijkheden Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop. Deze is bovendien groot genoeg om in te richten als bijvoorbeeld een extra werk-, hobby- of slaapkamer. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook beschikt deze verdieping over een tweede, geheel betegelde badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche met twee glazen deuren, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Twee badkamers in huis: wel zo comfortabel voor het gezin én prettig wanneer er gasten zijn. De zolder: lekker veel extra ruimte De vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping. In het midden is stahoogte aanwezig en dankzij het Velux-dakraam valt er prettig daglicht binnen. Hier bevindt zich tevens de recente cv-installatie uit 2024. Of u deze verdieping nu gebruikt als bergruimte, hobbyruimte of gewoon als plek waar u spullen uit het zicht kunt bewaren: mogelijkheden genoeg. Buitenleven met een groen randje De achtertuin biedt volop ruimte om lekker buiten te zijn. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 15 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat u liever niet in huis bewaart. Een extra pluspunt is de ligging aan de achterzijde: hier grenst de tuin aan een sloot, met daarachter de nieuwbouw van Alexanderhof. Hierdoor heeft u aan de achterzijde een ruimtelijk en groen gevoel. Bijzonderheden op een rij • Perceeloppervlakte: 228 m² eigen grond • Woonoppervlakte: circa 80 m² • Inhoud: circa 308 m³ • Goed onderhouden vooroorlogse woning • Gelegen in het karakteristieke Oude Dorp van Julianadorp • Rustige, doodlopende straat • Doorzonwoonkamer met plavuizen en betonnen vloer • Halfopen keuken • Twee badkamers • Ruime overloop met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Ruime zolder met Velux-dakraam • Cv-installatie uit 2024 • Glas- en dakisolatie • Vrijstaande stenen berging van circa 15 m² • Achtertuin met ligging aan een sloot • Vraagprijs: € 298.000,- k.k. • Aanvaarding: in overleg Kortom Een woning met een verhaal, maar zeker niet blijven hangen in het verleden. J. van der Veerstraat 12 biedt karakter, ruimte en comfort op een fijne plek in het Oude Dorp van Julianadorp. Een huis waar u met wat eigen ideeën en persoonlijke accenten een heerlijke thuisbasis van kunt maken. Nieuwsgierig geworden? Misschien is dit wel het huis waar u al een tijdje naar op zoek bent.