Kruiszwin 21021788 LN JulianadorpKruiszwin

Duurzaam, instapklaar én verrassend compleet wonen op een toplocatie nabij strand, zee en voorzieningen – welkom aan Kruiszwin 2102 in Julianadorp! Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging perfect samenkomen? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt niet alleen een heerlijke lichte leefomgeving en volop ruimte, maar onderscheidt zich bovendien door een uitzonderlijk duurzaam karakter. Met energielabel A+, maar liefst 20 zonnepanelen én een krachtige thuisbatterij is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en mogelijk thans zelfs met een energierekening van € 0. Wat direct opvalt is de prettige ligging met vrij uitzicht in een rustige woonomgeving én de verrassend complete uitvoering van de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, ruim van opzet en vormt samen met de open keuken het gezellige hart van het huis. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet u hier van extra comfort. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het oosten, met een ruime stenen berging, overkapping en handige achterom. Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, terwijl in de straat gratis parkeren mogelijk is. Met in totaal 125 m² eigen grond heeft u hier precies de juiste balans tussen binnen- en buitenruimte. Deze woning is bovendien ideaal gelegen. Op slechts enkele fietsminuten vindt u een groot winkelcentrum, scholen, het gezellige oude dorp met restaurants en winkels én natuurlijk strand, zee en duinen. Hier woont u werkelijk in de geliefde “Stad aan Zee”, met dagelijks het vakantiegevoel binnen handbereik. Kortom: een bijzonder complete, duurzame en instapklare woning op een locatie waar velen van dromen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van Kruiszwin 2102. Indeling begane grond: entree, berging, modern toilet, royale tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met grote stenen berging en overkapping. Indeling eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon en een ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: overloop en een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Julianadorp is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van de kust. Hier woont u op korte afstand van uitgestrekte stranden, duingebieden, natuur en alle dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen, voor gezinnen, strandliefhebbers én wie comfortabel en duurzaam wil leven. Bijzonderheden/locatie aspecten: • Energielabel A+; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • CV ketel van 2026; • Inclusief krachtige 20 kW thuisbatterij (2024/2025) met interessante opbrengstmogelijkheden; • Goed geïsoleerd met glas-, dak-, muur- en vloerisolatie; • Vrij uitzicht en rustige ligging; • Instapklaar en goed onderhouden; • Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel; • Nabij strand, zee, duinen, oude dorpskern, winkels en (basis)scholen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 125m² Woonoppervlakte: 110m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 418m³