Malzwin 13111788 XA JulianadorpMalzwin

NIEUW TE KOOP!!! Malzwin 1311 te Julianadorp Zeer goed gelegen 2-1 kapwoning met garage, vergroot door een opbouw op de garage waardoor de woning naast de zolder over 4 ruime slaapkamers beschikt. De woning biedt ca. 135m2 aan woonoppervlak (NEN gemeten) en een totaal gebruiksoppervlak van bijna 178m2 op een kavel van 271m2 eigen grond. De woning is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden en afgewerkt met PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping en stukwerk op de begane grond en is duurzaam getuige het fraaie energielabel A en de 10 zonnepanelen (435Wp per stuk). De ligging is uitstekend. Een autoluwe woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. Vrij zicht aan de voorzijde en vrij gelegen aan de achterzijde waarbij de achtertuin werkelijk een plaatsje is met aan de woning én achterin de tuin een veranda. Werkelijk een ideale gezinswoning door ligging en ruimte. -------- Malzwin 1311 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 495.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De wijk Malzwin is omstreeks 2000 gebouwd in kustdorp Julianadorp. Een woonwijk met een grote diversiteit aan luxe gezinswoningen, 2 onder 1 kap en vrijstaand. De wijk is gelegen op korte afstand van vele faciliteiten als winkelcentra, (basis)scholen en kinderopvang. Strand en duinen zijn zeer goed aan te fietsen. Vanaf Julianadorp is het via de Rijksweg N9 een goed half uur met de auto naar Alkmaar en Den Helder is met ca. 15 minuten aan te rijden. Julianadorp zelf biedt ook een hoop vertier. Natuurlijk de duinen en het Noordzeestrand maar ook het gezellige dorpsplein 'Loopuytpark' met tal van restaurants en terrassen mag niet onbenoemd blijven. -------- Indeling: -------- Voortuin, oprit voor de garage, entree garage en entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal kom je in een ruime L-vormige living met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek en moderne open inbouwkeuken met al het gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, inpandige toegang naar de garage en een deur naar de achtertuin die uitkomt op de aan de achtergevel geplaatste (eerste) veranda. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en grenst aan een groenstrook met volgroeid groen waardoor het wel lijkt alsof de tuin doorloop in een parkachtige omgeving. Achterin de tuin staat een recent geplaatste houten schuur met veranda en kapschuur voor een heerlijk buitenleven. Terug in de woning vind je op de eerste verdieping een zee aan ruimte. Dit komt mede door de opbouw boven de garage die zorgt voor een zeer ruime vierde slaapkamer. Naast deze slaapkamer vind je nog 2 slaapkamers aan de voorzijde (met dakkapel) van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De gehele bovenverdieping is, net zoals de begane grond, uitgevoerd met PVC vloeren. Natuurlijk is er op de verdieping ook nog een moderne badkamer. Nagenoeg geheel betegeld, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel én tweede toilet. De badkamer beschikt zowel over mechanische als ook natuurlijk ventilatie middels een kunststof dakraam. Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar de tweede verdieping. Op dit moment een ruime open zolder die voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Opbergen, studeren, werken maar ook mogelijk een extra vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Een ruime, goed afgewerkt en evenzo goed gelegen gezinswoning. 2 onder 1 kap, met garage. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor om te bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen