Middelzand 42021788 HP JulianadorpMiddelzand

Centraal gelegen gezinswoning in Julianadorp met tuin, oprit én energielabel A Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie in Julianadorp. De woning beschikt over een eigen oprit, drie comfortabele slaapkamers, een moderne open keuken en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de kunststof kozijnen (2020), HR++ beglazing en recent geïsoleerde kruipruimte (2023), is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het energielabel A (toegekend in 2025) wordt extra versterkt door maar liefst 12 zonnepanelen, wat zorgt voor bijzonder lage maandelijkse energielasten. De ligging is ideaal: op fietsafstand van de duinen, het strand en de zee, en in de directe omgeving vindt u winkelcentra, scholen en andere voorzieningen. INDELING: Begane grond: - Entree met hal, meterkast en toilet - Lichte open keuken aan de voorzijde - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Trapopgang naar de eerste verdieping Keuken: De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met een zwart aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Vaatwasser - Kookplaat - Koel-/vriescombinatie (2023) - Combi-oven - Veel bergruimte in de keukenkasten Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers - Bergzolder via vlizotrap bereikbaar - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel Bijzonderheden: - Perceeloppervlak: 126 m² eigen grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - Extra vloerisolatie in kruipruimte (2023) - 12 zonnepanelen - Energielabel A (toegekend in 2025) - CV-ketel Remeha (2016) - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig - Lage maandlasten voor gas en elektra Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met onze NVM-makelaar John Pieters. Aanvaarding in overleg.