Parkstraat 41787 AC JulianadorpJulianadorp-Oost

Overzichtelijk vrijstaand wonen, met de rustige charme en het warme, huiselijke gevoel dat vroeger heel gewoon was — dat voel je hier, in en rond het huis. Dat laten wij je wanneer het uitkomt heel graag zelf ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding met ons. Vrijstaand wonen met een garage, een eigen oprit en een fijne achtertuin. Dit overzichtelijke huis aan de Parkstraat ademt de sfeer van vroeger — uit een tijd waarin wonen vooral ging over eenvoud, degelijkheid en kwaliteit van leven. Geen nadruk op uiterlijke franje, maar een vriendelijke, bescheiden uitstraling die doet denken aan de vrijstaande huisjes zoals je die ook in het buitengebied tegenkomt. De ligging is rustig en prettig. Aan de voorzijde is er deels zicht richting het oude dorpsplein, wat samen met de schaal van de bebouwing en de directe omgeving een bijna landelijk gevoel oproept. Aan de achterzijde ervaar je juist veel privacy, met uitzicht op onder andere de kerk — een beeld dat het dorpse karakter op een vanzelfsprekende manier versterkt. Een object als dit is interessant voor verschillende doelgroepen. Voor wie graag kleiner wil wonen in het dorp of dichtbij de kust, maar (nog) geen appartement zoekt. Hier blijf je volledig eigen baas, zonder VvE en zonder bijbehorende kosten, met de luxe van een eigen oprit, tuin en garage. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en andere winkels bevinden zich bovendien op korte afstand — praktisch en comfortabel. Tegelijkertijd biedt dit huis ook een fijne basis voor een stel of jong gezin dat juist vooruitkijkt. Uitbreiden, aanpassen of moderniseren: het kan hier allemaal. De robuuste basis, de bestaande indeling en de kavelgrootte bieden volop ruimte voor eigen ideeën. Wil je het eenvoudig houden, dan zijn de stappen om het huis naar je hand te zetten overzichtelijk en goed te behappen. Wie verder wil gaan, kan het geheel naar eigen inzicht verfijnen en verduurzamen. Geen vastomlijnd plan, geen opgelegd concept — maar vrijheid. Vrijheid om het huis stap voor stap te laten meegroeien met jouw wensen, jouw tempo en jouw manier van wonen. Investeringen die niet alleen bijdragen aan meer comfort, maar ook aan waarde voor de toekomst. Het kon eigenlijk niet anders: een huis als dit betreed je niet via de voorkant, maar juist achterom. Via de eigen oprit bereik je een poort in de schutting aan de achterzijde van de woning, waar in de uitbouw een entree is gecreëerd. Deze ruimte fungeert als praktische bijkeuken en vormt tegelijk de centrale passage naar de overige woonvertrekken. Vanuit hier is er toegang tot het separate toilet, de badkamer en de keuken — een ruimte die door de huidige indeling met recht het hart van het huis genoemd mag worden. De badkamer is oerdegelijk en doelmatig uitgevoerd en ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wastafel met planchet en spiegel, een radiator voor de warmteafgifte en ramen die zorgen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht, met een recht keukenblok, een gasfornuis met geïntegreerde oven en daarboven een afzuigkap, ook is er een koelkast in tafelmodel aanwezig. Vanuit de keuken is er zowel de trapopgang naar de etage als een vloeiende overgang naar de living, waar voldoende ruimte is om de zit- en eethoek prettig en ruimtelijk op te stellen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel met een uitgesproken vintage uitstraling: een marmeren achterwand en planchet, met daarboven een spiegel. Terug in de keuken leidt de trap naar de verdieping. Onder de kap bevindt zich hier een gezellige voorruimte — een overloop — met aansluitend een tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel. Zeker ook buitenom valt de indeling van de knappe en royale kavel direct in positieve zin op. De uitgebouwde woning is prettig aan de voorzijde van het perceel gepositioneerd, met aan de rechterzijde de oprit richting de garage. Juist doordat het huis mooi naar voren staat, blijft er aan de achterzijde een zee van ruimte over: een perfect op de zon gelegen achtertuin die op talloze manieren te gebruiken en in te richten is. Denk aan verder uitbreiden, het plaatsen van een overkapping of serre, of juist heerlijk tuinieren en genieten van het buitenleven. De mogelijkheden zijn hier écht legio – iets wat je eigenlijk zelf moet komen zien én aanvoelen. Dankzij de plezierige ligging, met aan de overzijde het dorpsplein, bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Zo zijn hier onder meer een warme bakker, een supermarkt, een kapper, een fietsspeciaalzaak en verschillende restaurants gevestigd. Aan de andere zijde van het plein, net om de hoek, ligt nog een tweede supermarkt, met daar tegenover het veelzijdige winkelcentrum De Riepel, waar ook geliefde zaken te vinden zijn zoals Albert Heijn, Jumbo en IJssalon de Schepper. Ook winkelcentrum Dorperweerth is vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar; hier vind je onder andere een Vomar, een groenteboer, slagerij en een drogist — Julianadorp heeft het écht allemaal. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en diverse (afhaal)restaurants in de directe omgeving aanwezig — alles wat het dagelijks leven prettig en praktisch maakt. Maar ook de omgeving zelf is minstens zo aantrekkelijk. De duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen liggen allemaal binnen handbereik. Julianadorp staat bovendien bekend als een van de zonnigste plekken van Nederland: een omgeving waar het buitenleven het hele jaar door uitnodigt. Ideaal voor buitensporters, maar net zo fijn als je graag wandelt (alleen of met een viervoeter), houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken, of juist geniet van kitesurfen of suppen — hier kan het vrijwel altijd. Met Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten bereikbaar, woon je hier rustig én centraal in de Kop van Noord-Holland — zonder twijfel een heerlijke plek om thuis te komen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit ontzettend lieve vrijstaande huis met garage is € 300.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1912. • De kavelgrootte meet circa 335m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 83m². • De gebruiksoppervlakte in de garage meet circa 24m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 319m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel G. • De verwarming vindt plaats via een cv-ketel, met warmteafgifte via radiatoren. • In de woning is sprake van een combinatie van enkel- en dubbele beglazing. • De keuken bestaat uit een recht keukenblok, met daarnaast een gasfornuis met geïntegreerde oven en daarboven een afzuigkap; tevens is er een koelkast in tafelmodel aanwezig. • De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met planchet en spiegel en er is een radiator voor de warmteafgifte. Bovendien zijn er ramen die zorgen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met raampje. • In het woonkamergedeelte is er genoeg ruimte voor onder meer het opstellen van een zit- en eethoek. • De aanwezigheid van twee (slaap)kamers, verdeeld over de begane grond en etage. • Er is voldoende bergruimte aanwezig, zowel in als buiten de woning. In de woning onder meer in de diverse inbouwkasten en buiten in de garage, welke is voorzien van openslaande deuren en verwarming. • Je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de voortuin prettig bijdraagt aan extra privacy en afstand tot de openbare ruimte. • Aan de achterzijde ligt een gunstig op de zon georiënteerde tuin, die ruimte laat voor verschillende wensen. • Er is een buitenkraan aanwezig; elektra is beschikbaar, onder meer via de garage. • Parkeren kan op de eigen oprit en in de garage. • De woning en de toebehoren hebben links en rechts onderhoud nodig, met name op het gebied van timmer- en schilderwerk aan de buitenzijde. De basis is echter robuust en degelijk. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen, zoals verschillende supermarkten, bevinden zich vanaf deze locatie op loopafstand. Ook de duinen, het strand, de zee én de omliggende landerijen liggen heerlijk dichtbij, op zowel loop- als fietsafstand — ideaal voor wie graag het buitenleven opzoekt én vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. • Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving. • Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder. • Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen. • Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).