Vogelzand 42131788 ML JulianadorpVogelzand

NIEUW TE KOOP!!! Vogelzand 4213 te Julianadorp Een 'skoftig lekker plekkie' aldus de huidige eigenaar. En dat kunnen wij alleen maar beamen want deze vrijstaande woning (met de garage geschakeld aan de buren) is wel een een geweldige stek. Vrij aan de voor- en achterzijde, midden op het perceel gelegen en met de tuin op het Zuiden grenzend aan de (in Dorpse volksmond) Vlindertuin. Een heerlijk huis, niet te groot, zeker niet te klein, met zo'n 130m2 aan woonoppervlak (ca. 170m2 totaal gebruiksoppervlak), 3 slaapkamers, grote bergzolder en inpandig bereikbare garage. En dan vergeten we nog het riante tuinhuis, nu een lekkere beestenboel maar ook ideaal als extra berging, tuinkamer of hobby- en werkruimte. De woning is in het midden gelegen op een ruime, Zuidgerichte kavel van maar liefst 359m2 eigen grond. Fijn in het groen, rust en privacy, wat de gehele wijk Vogelzand kenmerkt. Parkeren doe je op eigen grond, onder de carport in het verlengde van de garage. De huidige eigenaren hebben de woning met veel plezier de afgelopen 27 jaar bewoond en onderhouden. Nu het pensioen zich aandient volgen daar nieuwe kansen en uitdagingen die jou weer een geweldige kans bieden om het stokje over te nemen voor misschien wel weer tig jaren lang genieten van deze heerlijke plek! -------- Vogelzand 4213 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 495.000 k.k. De woning biedt een totaal aan gebruiksoppervlak van ca. 170m2 (NEN meetrapport aanwezig) en staat op een kavel van 359m2 eigen grond. De woning beschikt over een energielabel C. Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Funda. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor. -------- Vogelzand, Julianadorp staat bekend als één van de groenste wijken in onze gemeente. Het is een fijne, rustige woonwijk vol met wandelpaden die verschillende woonerven met elkaar verbinden. Vogelzand ligt aan de buitenrand van het dorp en ligt als wijk wellicht het dichtst bij de duinen en strand. Enkel de golfbaan scheidt de wijk met de vakantieparken waarna je al aan de duinopgang bent. Op wandel- en fietsafstand van de wijk vind je diverse scholen, kinderopvang en ook het uitgebreide winkelcentrum de Riepel waar je naast supermarkten ook diverse verswinkels en de Hema tegenkomt. Naastgelegen aan het winkelcentrum is het Loopuytpark, de oude dorpskern van Julianadorp. Een gezellig plein met o.a. diverse restaurants, een bakker, bloemist en fietsenwinkel. -------- INDELING -------- Ruime voortuin, eigen oprit naar de entree van de woning. De voordeur vind je onder de carport net als de deur naar de garage. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte living met aan de voorzijde de zithoek en aan de tuinzijde de eethoek en open keuken. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over al het gewenste (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken die weer een inpandige toegang biedt naar de garage. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is meer dan volledig ingericht met zowel een douche als een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Boven de verdieping vind je nog een ruime, praktische bergzolder. Een 'skoftig lekker plekkie' en dat is het. Kom jij deze goed gelegen, fijne woning binnenkort bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen