Wierbalg 11381788 TP JulianadorpWierbalg

Op een ideale locatie staat deze nette en goed onderhouden hoekwoning uit 1984, met drie slaapkamers, een ruime zolder, garage en een perceel van maar liefst 213 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m², een inhoud van 356 m³ en beschikt over energielabel C. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De tuingerichte leefruimte is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2024) en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken (2025) aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als praktische waskamer en beschikt over een witgoedaansluiting. De badkamer (2020) is uitgevoerd met een douchehoek, toilet en wastafel. De ruime zolder biedt volop bergruimte en kan met enkele aanpassingen mogelijk worden ingericht als vierde slaapkamer of werkkamer. De dakramen zijn in 2025 allemaal vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren belangrijke stappen gezet. Zo is de woning in 2025 voorzien van een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. Het huidige energielabel is vastgesteld in 2024, waardoor deze recente energiebesparende maatregelen nog niet in het label zijn meegenomen. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over nieuwe schuttingen (2025). Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de steeg. De ruime garage is voorzien van een nieuwe garagedeur en het dak is eveneens vernieuwd in 2024. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging voor extra opslagruimte. Op de oprit is plaats voor twee auto's. De ligging maakt het geheel compleet. Winkelcentrum, basisscholen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als ontspanning binnen handbereik liggen. Kortom, een verzorgde hoekwoning met veel praktische ruimte, een garage, een ruime zolder en diverse recente verbeteringen, gelegen op een aantrekkelijke locatie. Richtprijs € 350.000,-- k.k. Aanvaarding eind september 2026