Wierbalg 25061788 VJ JulianadorpWierbalg

Deze robuuste en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van 129 m², een garage van 17 m², een inhoud van 519 m³ en een ruim perceel van 342 m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1991 en kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit met volledig betonnen vloeren. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Aan de achterzijde de keuken van Van Slageren en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifdeur bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage meet circa 5,5 bij 3,1 meter, is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt eveneens over een directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer (2008) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Vanaf de ruime overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met de cv-opstelling (2025) en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en volop opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 17 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een terras, gazon, verzorgde borders, een overkapping en een extra berging. De eveneens fraai aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Zo zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met super+ glas uit 2012 en beschikt de woning over een energielabel A. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede straten en veel openbaar groen. Winkelcentrum De Riepel en Dorperweerth bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en diverse restaurants. Daarnaast liggen de duinen en het strand op fietsafstand, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze aantrekkelijke woonomgeving te bieden heeft. Een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Richtprijs € 449.500,-- k.k. Aanvaarding december 2026