Zwanenbalg 13231788 ZC JulianadorpZwanenbalg

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan het water! Met vier slaapkamers, een serre, ruime berging en volop mogelijkheden. In de geliefde woonwijk Zwanenbalg in Julianadorp staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 421 m². Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 205 m²(!), bestaande uit circa 163 m² woonoppervlakte, een serre van 12 m² en een inpandige berging van circa 30 m², biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een in 2026 vernieuwde badkamer en maar liefst 14 zonnepanelen. Een mooie aanvulling is de verwarmde inpandige berging/garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobby- en sportruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of extra slaapkamer. In combinatie met de reeds aanwezige doucheaansluiting in de toiletruimte biedt dit bovendien mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Ook de ligging is een groot pluspunt. De achtertuin grenst direct aan het water, ligt op het westen en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen en scholen in de nabijheid. Ook het strand en de duinen bevinden zich op korte afstand. Kortom, een fijne vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden, gelegen op een mooie plek in Julianadorp. Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, garderobe, meterkast en stookruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een strak plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, waar voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De keuken is voorzien van vernieuwde fronten en diverse inbouwapparatuur (2019), waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De kunststof kozijnen zijn voorzien van zonwering en de aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede zitkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De serre is uitgevoerd in kunststof en beschikt over zonwering en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook het toilet is hier gesitueerd en is recent vernieuwd. Bovendien is er een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een douche. Vanuit de bijkeuken bereikt u de verwarmde berging/garage van circa 30 m². Deze ruimte is momenteel ingericht als sport- en hobbyruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. In combinatie met het realiseren van een douche op de begane grond biedt dit goede mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. De berging/garage beschikt tevens over openslaande deuren. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van radiatoren en screens. Vanuit één van deze slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam profiteert u bovendien van prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het aanwezige dakraam geniet deze kamer van voldoende daglicht. De ruimte is tevens voorzien van een radiator en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met diverse bloemborders. De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar en grenst direct aan het water. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een gezellige overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Bijzonderheden - Energielabel A - Royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water - Circa 205 m² gebruiksoppervlakte - Circa 163 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Verwarmde berging/garage van circa 30 m² - 14 zonnepanelen - Keuken gerenoveerd 2019 - Badkamer vernieuwd in 2026 - Toilet vernieuwd in 2023 - Cv-ketel Remeha uit 2023 - Plat dak recent vernieuwd - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen