Alm 265172 CW KaatsheuvelDraaiboom

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is dit lichte hoekappartement aan de Alm een woning die direct indruk maakt. Met twee slaapkamers, een complete keuken, een moderne badkamer en een balkon met uitzicht op het groen biedt deze woning alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De extra ramen in de zijgevel zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. Meer weten bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Interesse? Maak dan zeker een afspraak voor een kijkje in dit leuk appartement. Instapklaar gelijkvloers wonen Via de hal kom je binnen in een verzorgd appartement dat netjes is afgewerkt en voorzien is van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met zeven groepen, twee aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. De woonkamer is ruim opgezet en heeft strakke wanden. Door de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en kijk je aan de voorzijde uit op groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnig gelegen balkon op. Ook beschikt het appartement over een handige video-installatie bij de entree zodat je precies ziet wie er voor de deur staat/staan. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht met een brede inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en praktische voorraadladen. Vanuit de keuken bereik je de aparte wasruimte, waar ook de HR-combiketel van Remeha uit 2021 is geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast extra bergruimte. De woning telt twee fijne slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor, de andere als ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator. Voor fietsen en containers is er een gezamenlijke berging aanwezig. Energiezuinig wonen met natuur én voorzieningen om de hoek Dit appartement ligt op een mooi locatie in Kaatsheuvel in de woonwijk de Draaiboom. Winkels, supermarkten, liggen op slechts 5 minuten en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook wandel je zo naar verschillende groenstroken en natuurgebieden rondom het dorp. Kaatsheuvel staat vooral bekend als de thuisbasis van de Efteling, maar het dorp heeft veel meer te bieden. Tegenwoordig vormt Kaatsheuvel een aantrekkelijke woonomgeving met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen terecht in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa. Voor werk, onderwijs en cultuur liggen steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen circa 20 tot 30 autominuten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N261 en de A59 is ook de rest van Midden-Brabant goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier de rust van een dorp met de voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte wonen: ca. 65 m² • Inhoud appartement: ca. 180 m³ • Het appartement heeft een half open keuken • Balkon (op zuidoost georiënteerd) • Gratis parkeren • Goede bereikbaarheid • De servicekosten V.V.E. zijn ca. € 175 per maand inclusief water. • Onderhoudsvriendelijk appartementencomplex met gezonde VVE, alle stukken zijn voorhanden en op te vragen bij de makelaar. • U bent in ca. 10 autominuten in Tilburg of Waalwijk, in ca. 20 autominuten in ’s-Hertogenbosch of Breda. • Prachtige locatie op fietsafstand van Nationaal Park ‘de Loonse en Drunense Duinen’ en Efteling Golfpark. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.