Berndijksestraat 975171 BB KaatsheuvelVossenberg (west)

MODERNE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DAKKAPEL EN RUIME BERGING Op zoek naar een fijne en instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en grote vrijstaande stenen berging heeft alles wat je zoekt! Gelegen aan een brede woonstraat met groenstrook voor de deur en op loopafstand van een basisschool en een groen speelplein. Ook het centrum van Kaatsheuvel ligt op korte afstand. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1963 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: ca. 92 m² Overige inpandige ruimte (2e verdieping): ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 369 m³ INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met moderne meterkast, toiletruimte met hangcloset en een trapopgang met bergkast. De lichte en keurig afgewerkte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een laminaatvloer en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De ruime open keuken is een echte eyecatcher! Deze is voorzien van een modern keukenblok (2017) met een stijlvol stenen aanrechtblad, een eetbar en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte en brede lades voor optimaal opbergen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: • Wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasmachine en bergruimte. • Twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. • Moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset, designradiator en een wastafelmeubel met handdoekkast Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je: • Een voorzolder met groot dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (2025). • Een zolderkamer (plafondhoogte ca. 1.85 m) met een dakkapel (gereviseerd in 2020) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-/kiepramen en een elektrisch rolluik. BUITEN Voortuintje. De op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van terrastegels, een buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging met elektra. Via de overkapte achterom is de tuin bereikbaar. ALGEMEEN * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 2e verdieping * Houten kozijnen met dubbel glas op de voorzolder, eerste verdieping en begane grond * Vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer (tegelvloer onder de laminaat vloer) * Elektrische rolluiken bij de grote raampartijen aan de voorzijde en bij het dakkapel * Mechanische ventilatie in de badkamer * Basisschool en groen speelpark op loopafstand * Snelle aanvaarding mogelijk Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging? Neem snel contact op voor een bezichtiging!