Binnenvaert 205171 MR KaatsheuvelLoonse Vaart

INSTAPKLARE GEZINSWONING • Wil je een instapklare gezinswoning waar je zonder grote klussen zo in kunt trekken? • Zoek je een goed onderhouden huis met 4 slaapkamers voor jou en je gezin? • Hou je van een moderne keuken en badkamer waar alles al netjes is afgewerkt? • Droom je van openslaande tuindeuren naar een fijne tuin waar je het hele jaar door kunt genieten? • Vind je het belangrijk dat het energielabel gunstig is ? • Lijkt het je fijn om een woning te hebben die in 2019/2020 al fors is gerenoveerd, inclusief zolderuitbouw? • Heb je behoefte aan goede isolatie, zoals vloer- en muurisolatie, nieuwe CV-ketel en Velux dakramen uit 2025? • Spreekt het je aan om een tuin te hebben met een vrijstaande overkapping en stenen schuur voor extra opbergruimte? • Kijk je uit naar een huis met een achterom en ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde? • Sta je te springen om een gezinswoning die zowel voor starters als doorgroeiers praktisch is ingedeeld? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Instapklare gezinswoning – je hoeft niet eerst te verbouwen voordat je kunt genieten. • Goed onderhouden – jarenlang met zorg bewoond, dat merk je meteen als je binnenkomt. • 4 slaapkamers – ideaal voor (toekomstige) kinderen, thuiswerken of hobbyruimte. • In 2019/2020 fors gerenoveerd – zolderuitbouw, nieuwe keuken, badkamer, toilet en traprenovatie geven het huis een frisse, moderne basis. • Openslaande tuindeuren – zo verbind je woonkamer en tuin op mooie dagen in één vloeiende leefruimte. • Vernieuwde riolering – een onzichtbare, maar fijne zekerheid voor de toekomst. • In 2025 nieuwe CV-ketel – comfortabel wonen met een jonge installatie. • Vloerisolatie (via kruipruimte) en muurisolatie (2025) – lagere energiekosten en meer wooncomfort. • Velux dakramen (2025) – extra licht op de verdieping en zolder, dat maakt elke ruimte prettiger. • Vrijstaande overkapping – een heerlijke plek voor een loungehoek, buiten eten of een spelletje. • Stenen schuur – praktische opslag voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. • Achterom met ruim parkeren aan de achterzijde – altijd plek voor je auto én handig met de boodschappen. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!