Donge 235172 CJ KaatsheuvelDraaiboom

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op een gunstige locatie Gelegen op een populaire en kindvriendelijke locatie vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met oprit voor twee auto’s, een voortuin en een achtertuin met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Deze ideale gezinswoning beschikt over een aparte, multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als werk-, speel- of kantoorruimte. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om te slapen op de begane grond. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Draaiboom, tegenover een groen plein, en op korte afstand van een basisschool. Bouwjaar: ca. 1990 Woonoppervlakte: ca. 159 m² Inhoud: ca. 555 m³ Perceeloppervlakte: 261 m² Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt vrij uitzicht op het plein aan de voorzijde. De ruime, uitgebouwde open keuken is uitgerust met een schuifpui en loopdeur naar de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast (2022), een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De praktische bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met koelkast, combimagnetron en spoelbak. Daarnaast biedt de bijkeuken veel bergruimte, een dubbele deur naar de tuin, toegang tot de multifunctionele ruimte en een kastenwand met aansluitingen voor was apparatuur. De voormalige garage is door de vorige eigenaren verbouwd tot kapsalon, maar kan eenvoudig weer in de oude staat worden teruggebracht. Deze ruimte is voorzien van verlichting, een keukenblok, een tegelvloer, een eigen toiletruimte en een aparte ingang. Ideaal voor thuiswerken of een kantoor huis. Of om te verbouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: met zijraam. • Slaapkamer 2: met dakkapel. • Slaapkamer 3: met dakkapel en vaste kastenwand. De vergrote badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer. Hier vindt u de opstelling van de cv-combiketel, twee dakramen en extra bergruimte. Buitenruimte De voortuin beschikt over een buitenkraantje en een ruime oprit voor twee auto’s. De verzorgde achtertuin is aangelegd met terrastegels, plantenborders, een zonneluifel, een buitenkraantje en een overkapping. Verder vindt u hier een vrijstaande stenen berging en een achterom. Algemeen • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C • Snelle aanvaarding mogelijk • Woonkamer, hal en keuken voorzien van vloerverwarming • Mechanische ventilatie-unit vervangen • Voorzien van rolluiken (2018) • Platte daken vervangen omstreeks 2016 Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige locatie!