Erasstraat 835171 VL KaatsheuvelDe Baan

INTERNATIONALE DESIGNVILLA (energielabel A++++) WAAR LUXE, WELLNESS EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN Aan een rustige, groene laan in het geliefde Kaatsheuvel bevindt zich deze uitzonderlijke residentie van internationaal niveau. Achter de imposante gevel van Erasstraat 83 ontvouwt zich een villa die in alles het absolute topsegment vertegenwoordigt: een exclusieve leefomgeving waarin high-end design, ultiem wooncomfort en vooruitstrevende duurzaamheid volledig in harmonie zijn gebracht. Deze indrukwekkende landelijke villa werd in 2014 volledig ontworpen door internationaal gerenommeerd designer Eric Kuster. Zijn karakteristieke signatuur is overal voelbaar: warme luxe, tijdloze elegantie en een feilloos gevoel voor sfeer. Architectuur, interieur, maatwerk, verlichting en meubilair vormen één krachtig totaalconcept waarin werkelijk ieder detail zorgvuldig is doordacht en uitgevoerd op het hoogste niveau. Met een vloeroppervlak van maar liefst ca.767 m² op een perceel van maar liefst 3.715 m² biedt deze residentie een ongeëvenaarde woonbeleving. DUURZAAMHEID IN OPTIMA FORMA Tegelijkertijd onderscheidt de villa zich op het gebied van duurzaamheid. Dankzij energielabel A++++, een energieneutraal karakter en 136 zonnepanelen behoort dit object ook technisch en ecologisch tot de absolute topklasse. WONEN OP HOSPITALITYNIVEAU Deze villa biedt niet alleen uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een beleving die doet denken aan een exclusief boutique hotel of private members club. De royale leefruimtes zijn ontworpen voor zowel ontspannen familieleven als stijlvolle ontvangst op hoog niveau. De indrukwekkende living sluit naadloos aan op de elegante eetkamer en de luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Een absolute eyecatcher is de exclusieve bar met eigen entree, sfeervol zitgedeelte en geïntegreerde muziekinstallatie — een unieke ruimte voor ontvangsten, private dining of ontspannen avonden met gasten. Daarnaast beschikt de villa over een volledig ingerichte bioscoopruimte voor een ultieme entertainmentervaring in eigen huis. WELLNESS EN ONTSPANNING VAN HET HOOGSTE NIVEAU Ook op wellnessgebied laat deze residentie niets te wensen over. Het luxe binnenzwembad met sauna creëert een privé-spa van internationale allure, terwijl de royale gym in het souterrain rechtstreeks toegang biedt tot het wellnessgedeelte. Buiten wordt deze ervaring voortgezet in de prachtig aangelegde tuin met meerdere zonterrassen, jacuzzi, vijver en een eigen tennisbaan. Hier gaan privacy, rust en exclusiviteit moeiteloos samen. IMPRESSIE INDELING BEGANE GROND Representatieve hoofdentree en tweede entree, garderobe, werk-/vergaderruimte, eetkamer, royale living, luxe leefkeuken met kookeiland, exclusieve bar met eigen entree, bioscoopruimte, binnenzwembad, sauna, slaapkamer/kantoor, wasruimte, diverse sanitaire voorzieningen, garage voor drie auto’s en fietsenberging. ONDERVERDIEPING Royale gym met directe toegang tot het zwembad, bergingen, opslagruimtes, technische ruimtes en separate entree voor personeel of werklui. EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende mastersuite met luxe dressing en en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra badkamer en een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer en aanvullende bergruimte. EXCLUSIVITEIT ZONDER CONCESSIES Erasstraat 83 is een zeldzame residentie waarin architectuur, design, wellness, entertainment en duurzaamheid samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Een villa voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien verkoper en/of koper zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.