Frederik Hendrikpark 585171 ET KaatsheuvelStaatsliedenbuurt

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met drie slaapkamers, een fijne tuin én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning in Kaatsheuvel biedt een mooie basis, verrassend veel ruimte en volop potentie Ideaal voor een vliegende start op de woningmarkt. Indeling Begane grond Hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek met prettig lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Een fijne basis die starters geheel naar eigen wens kunnen moderniseren. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of toekomstige gezinsuitbreiding. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Zolder Praktische bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Terras en achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een terras. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een berging voor fietsen en opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom – wel zo praktisch. Omgeving De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor ontspanning liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek en ook een bezoek aan de Efteling behoort hier tot de mogelijkheden – beide op korte afstand van de woning. Bijzonderheden • De traditioneel gebouwde woning bestaat uit een betonvloer (deels hout) met daarop in spouw opgetrokken metselwerk met pannen gedekt. De eerste verdiepingsvloer is van beton en de tweede van hout. Bouwjaar woonhuis omstreeks 1978. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, 111 m2 betreft een circa maat. • Bouwjaar van de woning is 1964. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het energielabel betreft klasse D. • In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. • Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.