Grevelingen 425172 AD KaatsheuvelHil (zuid)

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk "de Hil" staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, direct naast een groen plein met speelvoorzieningen. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen! De woning beschikt onder andere over rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, een dakkapel op de tweede verdieping en een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met een houten tuinhuis. De ligging is bijzonder prettig, met diverse voorzieningen en de Efteling op korte afstand. Een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Kaatsheuvel! Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met meterkast met opstelling waterontharder, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raampje. De royale, lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en schuurwerk wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een erker. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de grote raampartij en de schuifpui geniet je hier van een fijne verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast met volop provisie- en bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met witte hoogglans, greeploze kastfronten en een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar via een afzonderlijke loopdeur. Naast de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage, die zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk is. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met een deur naar het balkon. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichte wandtegels en donkere tegels met een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met opbergladen, een spiegelkast en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en lichte tweede verdieping. Deze open zolderruimte beschikt over een brede dakkapel met rolluik en twee tuimelramen. De hoge nok met zichtbare dakconstructie geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Momenteel is de verdieping ingericht als multifunctionele ruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2016). Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een diepte van circa 10 meter. De tuin heeft een groene en natuurlijke uitstraling en is ingericht met een ruim betegeld terras direct aan de woning (met zonwering), diverse borders met een gevarieerde beplanting, sierheesters en bomen. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Fraai aangelegde, groene achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; * Aangebouwde garage met praktische opslagmogelijkheden; * De kozijnen zijn geschilderd in 2024; * De woning is voorzien van rolluiken aan de voorzijde en achterzijde; * Zonwering bij het terras Een ruime en verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage, volop leefruimte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Kaatsheuvel!