Hobbemastraat 155171 XA KaatsheuvelPannenhoef (west)

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin! Welkom aan de Hobbemastraat 15 in Kaatsheuvel! Deze fijne eengezinswoning heeft alles wat je zoekt: goed onderhouden, verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is ideaal: aan een rustige autoluwe straat, in een kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. En natuurlijk ben je binnen no-time in de Efteling of de prachtige Loonse en Drunense Duinen! In 2002 heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan. Tijdens deze grote verbouwing zijn onder andere deels de kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst met twee plafondhoge zijramen. De woning is heerlijk licht door de grote glazen puien en het isolatieglas zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. Alles is keurig bijgehouden en instapklaar voor de volgende bewoners. Zo zijn de wanden voorzien van wit spachtelputz en het plafond wit gestuukt. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle, elektrische haard, maar de schouw is nog aanwezig zodat men hier ook weer een gas of houthaard kan plaatsen. De keuken is iets ouder, maar ziet er keurig uit. De diverse inbouw apparaten, zoals de vaatwasser, magnetron en kookplaat zijn al een keer vervangen. Ook de badkamer is al een tijd terug vervangen, maar altijd keurig bijgehouden en zeer functioneel. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan de hoofd slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een fraaie inbouwkast met schuifdeuren. Ook is op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Met een vaste trap is de grote zolder bereikbaar waar er een vierde, ruime kamer is. Deze kamer heeft een eigen wastafel en enorm veel bergruimte achter de knieschotten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm waardoor je de hele zomer lekker kunt genieten van de tuin. De stenen berging over de gehele breedte van de tuin is lekker ruim en circa 7 jaar geleden voorzien van een nieuw dak. De tuin is fraai ingericht en netjes onderhouden en ook ervaar je hier erg veel privacy. In de zomer kun je hier genieten van al het volwassen groen. Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je zonder grote verbouwingen meteen in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne woning! Algemeen - Bouwjaar: 1972; - Perceeloppervlakte 153 m²; - Inhoud: ca.m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: m² (inpandige berging); - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. m² (2 x dakterras); - Externe bergruimte: ca. m² (berging achter veranda) - Verwarming: cv-ketel Remeha 2011; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.